Exklusives Wohnen mit Sauna, Teich und großzügigem Raumangebot!

449.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~204 m² Gesamtfläche
  • ~164 m² Wohnfläche
  • ~887 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2003

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wittmund überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 887 m². Die Immobilie wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Charme und natürlichem Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit großer Fensterfront, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Vollbad mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die zweifachverglasten Holzfenster unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem großen Gartenteich und liebevoll gestalteten Außenbereichen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden am Wasser – hier lässt sich die Ruhe des eigenen Gartens in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz für Hobby, Freizeit und Familie. Die vorhandene Gastherme aus dem Jahr 2003 sorgt für die Beheizung der Immobilie. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahe Bauweise und eine besondere Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esens

Ihr:e Expert:in: Holger Blesene

Engel & Völkers ID: W-049WGM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~204 m²

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Grundstücksfläche

    ~887 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    95.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wittmund, Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wittmunder Stadtteil Angelsburg – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wittmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser sowie die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Wittmunder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur unweit entfernt. Die nahegelegene Nordseeküste sowie die beliebten Küstenorte Ostfrieslands laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Fahrradtouren, Spaziergänge oder Ausflüge ans Meer. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Jever, Wilhelmshaven und Esens bequem erreichbar. Angelsburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Grundrisse (2)

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