Sofortiger Baustart: Projektiertes Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung in Top-Lage

In attraktiver Lage präsentiert sich dieses ca. 1.135 m² große Grundstück als ideale Investitionsgelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Aktuell ist das Areal noch mit einem sanierungsbedürftigen Bestandshaus bebaut, doch die Zukunft dieses Standorts ist bereits detailliert geebnet: Wir bieten Ihnen dieses Objekt als planungsfertiges Neubauprojekt an – inklusive einer bereits vorliegenden, fundierten Bauplanung sowie der rechtskräftigen Baugenehmigung. Das durchdachte Konzept sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten vor, die eine attraktive Mischung für unterschiedliche Zielgruppen bieten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 494 m² (Gesamtfläche ca. 635 m²) entstehen hier Wohnräume, die zeitgemäßen Komfort und funktionale Grundrisse vereinen. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst drei Einheiten mit Flächen von ca. 35 m² bis 80 m², was sowohl Singles als auch Paare anspricht. Im ersten Obergeschoss setzt sich dieses flexible Konzept mit zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 78,5 m²) und einer kompakten Einheit mit ca. 41 m² fort. Das architektonische Highlight bildet die exklusive Wohneinheit im zweiten Obergeschoss, die mit stolzen 101,6 m² als großzügiges Penthouse oder Familienwohnung fungiert. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung entfällt für Sie die langwierige Planungsphase, sodass Sie zeitnah mit der Realisierung dieses renditestarken Bauvorhabens beginnen können. Nutzen Sie die Chance, auf diesem weitläufigen Grundstück modernen Wohnraum zu schaffen, der durch seine Vielfalt und Planungssicherheit überzeugt.