Exklusives Stadtgrundstück mit absoluter Privatsphäre im Herzen von Almàssera

Nur wenige Schritte vom emblematischen und zentral gelegenen Hauptplatz von Almàssera entfernt, bietet dieses prächtige, 329 m² große städtische Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der reizvollsten und authentischsten Gegenden von L’Horta Nord.

Das Grundstück zeichnet sich durch ein unübertroffenes Maß an Privatsphäre aus: Es ist vollständig abgeschirmt, ohne Einblicke von Nachbarn oder angrenzende Fassaden, die die Privatsphäre beeinträchtigen könnten. Damit bildet es die perfekte Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit angelegtem Garten, Wasserfläche und Außenbereichen zur Freizeitgestaltung.

Die Lage verbindet die Ruhe und Tradition der valencianischen Huerta mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und die Mittelmeerküste.

Wichtige Standortvorteile:

• Direkte Anbindung: Nur 10 Minuten mit der Metro ins Zentrum von Valencia (Station 1 Gehminute entfernt).
• Naturnahe Umgebung: 25 Minuten mit dem Fahrrad von der Stadt entfernt, über malerische Wege durch die Huerta.
• Meeresnähe: Nur 5 Autominuten vom Strand entfernt.
• Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Erschlossenes Umfeld mit vielfältigem gastronomischem Angebot, lokalen Geschäften, traditionellen Bäckereien und allen wichtigen Dienstleistungen.

Die derzeitigen Eigentümer verfügen über ein Projekt für ein luxuriöses Passivhaus auf dem Grundstück zum Preis von 290.000 €.

• Angebot: Verkauf des Grundstücks zusammen mit einem vollständig ausgeführten schlüsselfertigen Projekt für ein Passivhaus (A+-Zertifizierung) mit 265 m² Wohnfläche und privatem Swimmingpool.
• Projektdetails:
• Gestaltung und Aufteilung: 2 Etagen, bis zu 5 Schlafzimmer (alternativ 3 Schlafzimmer mit Büro und Fitnessraum), 3 Bäder, Doppelgarage, Innenhof, Garten, Loungebereich im Freien und Swimmingpool.
• Vollständige technische Dokumentation: Enthalten sind geotechnische und archäologische Untersuchungen, ein Energieeffizienzbericht (Passive House), Projekte für Hausautomation, Innenarchitektur und maßgefertigte Möbel sowie ein vollständiger Baukostenvoranschlag.
• Baurechtliche Informationen und Kontakte: Die frühere Baugenehmigung ist abgelaufen, die Dokumentation dient jedoch als Grundlage für die Beantragung einer neuen Genehmigung. Außerdem werden die direkten Kontaktdaten des Architekten, Innenarchitekten und Bauunternehmens bereitgestellt.

Eine außergewöhnliche Immobilie – ideal sowohl für alle, die in einer ruhigen und repräsentativen Umgebung einen individuellen Wohnsitz gestalten möchten, als auch für Investoren, die den strategischen Wert von Almàssera erkennen.