Außergewöhnliches Anwesen für Pferde-, Tier- und Naturliebhaber. Absolute Privatsphäre und Panoramablick auf die Berge.

Magnifikas Anwesen in der Provinz Girona (Vilobí d’Onyar), erbaut 2004 mit hochwertigen Materialien und ausgezeichneten Anlagen für Reitsport und verschiedene Tierarten (Hunde, Geflügel usw.). Mit Potenzial für tennisbezogene Aktivitäten. In einer bewaldeten, ruhigen Gegend mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre gelegen, nur 20 Autominuten von der Stadt Girona und der internationalen Schule sowie 15 Autominuten vom Flughafen Girona und dem PGA Golf Catalunya entfernt. Supermärkte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Doppelschlafzimmer und 3 Bäder sowie eine 41 m² große Wohnküche und ein 48 m² großes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und großem Kamin. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer), die zu einem Doppelschlafzimmer mit Bad en suite umgestaltet werden könnten, sowie ein Arbeitsbereich auf der Galerie. Die Master-Suite hat eine beeindruckende Fläche von 42 m², mit Ankleidezimmer und einem großzügigen Bad mit Jacuzzi. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein 300 m² großes Untergeschoss, vorgesehen als Weinkeller und Garage. Das Grundstück bietet einen angenehmen, ebenen Garten mit Rasen und einem großen beleuchteten Pool, umgeben von 69 Bäumen (alte Olivenbäume, Platanen und Palmen) mit natürlichem Schatten, sowie eine große überdachte Terrasse mit Grill für Mahlzeiten im Freien. Der Garten ist vollständig eingezäunt, mit umlaufender Beleuchtung und digitalem Bewässerungssystem auf dem gesamten Anwesen. Diese Immobilie ist vollständig energieautark („off-grid“) und ökologisch und verfügt über Solarmodule (2024), Lithiumbatterien (2024), eine Windkraftanlage, Fußbodenheizung kombiniert mit Holz und Gas sowie einen Notstromgenerator für den Bedarfsfall. Außerdem gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage, Doppelverglasung und Kunststofffenster in Holzoptik. Automatischer Brunnen. Die fantastischen Reitanlagen (erbaut 2018) umfassen 8 Pferdeboxen, Personalunterkunft für den Stallbetrieb, Waschplatz, Sattelkammer, kleine Küche und Futterlager. Zudem gibt es einen professionellen Außenreitplatz von 60 x 20 Metern mit Bewässerungssystem, massiver Holzeinfriedung und Beleuchtung über 12 Meter hohe Masten mit Natriumdampflampen. Ebenfalls vorhanden sind ein Arbeitsroundpen mit 15 Metern Durchmesser und massiver Holzeinfriedung, Paddocks und Weideflächen mit automatischen Tränken, Schattenunterständen und Gallagher-Elektrozaun. Ideal für Ausritte. Es gibt 3 Zufahrten, und das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt. Ein Teil des als ländlicher Boden ausgewiesenen Grundstücks (Wiesen und Einfriedungen) benötigt Instandhaltungsarbeiten. Der Eigentümer ist bereit, diese Maßnahmen mit dem künftigen Käufer zu bewerten und zu vereinbaren. Die Immobilie befindet sich in einem Natura-2000-Gebiet. Neue Bauvorhaben sind in diesem Bereich nicht zulässig. Die Privatsphäre ist gewährleistet.