Engel & Völkers
Reserviert
Bright living room with a gray sofa, TV, dining table, and kitchen area. White walls and wood floors create a cozy atmosphere.

Helles Apartment mit zwei Schlafzimmern im historischen Zentrum von Mahón

260.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~87 m² Gesamtfläche
  • ~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zu verkaufen: Dieses gemütliche Apartment mit 73 m² befindet sich in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums von Mahón, im zweiten Stock eines kürzlich modernisierten Gebäudes mit Aufzug. Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Stadt zu leben – mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe und umgeben vom bezaubernden Flair der traditionellen menorquinischen Altstadtarchitektur. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und Helligkeit. Sie bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein geräumiges zweites Doppelschlafzimmer mit Bad en suite. Durch die Ecklage verfügen fast alle Räume über zahlreiche Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und ein angenehmes Gefühl von Weite schaffen. Dank der ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und dem malerischen Hafen von Mahón entfernt, ermöglicht diese Immobilie ein komfortables urbanes Leben ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Es besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende Wohnung zu erwerben, die direkt nebenan liegt und nur durch eine Wand getrennt ist – ideal, um den Wohnraum zu vergrößern. Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition mit hohem Mietpotenzial für langfristige Vermietung in einem der gefragtesten Viertel der Stadt.
Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Mahón

Ihr:e Expert:in: Adela Ródenas

Engel & Völkers ID: W-02ZSPB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~87 m²

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    111.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

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