Engel & Völkers
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A marina filled with white sailboats on turquoise water under a clear blue sky. A building and palm trees are in the background.

Leben am Meer, exklusive Wohnung in der Marina von Puerto Sherry

436.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~161 m² Gesamtfläche
  • ~141 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert exklusiv dieses prächtige Apartment im prestigeträchtigen maritimen Viertel von Puerto Sherry, einem privilegierten Ort, der Ruhe, Schönheit und einen unvergleichlichen Lebensstil vereint. Die Immobilie bietet beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und die Bucht von Cádiz aus allen Bereichen und bietet ein einzigartiges Erlebnis in El Puerto de Santa María. Mit 160 m² bebauter Fläche verfügt die Wohnung über eine großzügige und helle Aufteilung. Sie umfasst vier Doppelzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen und so Privatsphäre und Komfort bieten. Das vierte Schlafzimmer, das derzeit als Wohnzimmer oder Büro genutzt wird, hat Zugang zu einem kompletten Bad, das auch den Gästen zur Verfügung steht und somit Flexibilität und Funktionalität bietet. Der Tagesbereich besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, einem warmen und sehr hellen Raum dank seiner großen Fenster, die mit einer privaten Terrasse mit spektakulärem Meerblick verbunden sind. Die halbintegrierte Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, erhält ebenfalls reichlich natürliches Licht und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre, ideal für das Familienleben oder Treffen mit Freunden. Zu den Ausstattungen gehören Heizung, Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen, weißer Marmorboden, doppelt verglaste Fenster und automatische Rollläden im Wohnzimmer, Details, die Komfort, Qualität und Effizienz das ganze Jahr über garantieren. Es handelt sich um eine perfekte Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das Sie sich immer gewünscht haben, insbesondere wenn Sie davon träumen, das Meer zu genießen und Ihr Boot nur wenige Schritte entfernt in der Marina von Puerto Sherry zu haben. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, unterstützt von einer renommierten Agentur, die dem Käufer keine Provision berechnet. Es wird uns eine Freude sein, eine unverbindliche Besichtigung für Sie zu organisieren. Wir erwarten Sie.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Paloma Jimenez

Engel & Völkers ID: W-046Z1R

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~161 m²

  • Wohnfläche

    ~141 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: El Puerto de Santa María, Andalusien

Puerto Sherry – Exklusivität an der Küste mit nautischer Seele in El Puerto de Santa María Gelegen in privilegierter Lage innerhalb der Bucht von Cádiz, ist Puerto Sherry weit mehr als ein Yachthafen: Es ist eine hochwertige Wohnanlage, die Privatsphäre, mediterranen Lebensstil und ein kosmopolitisches Ambiente das ganze Jahr über vereint. Wohnleben mit freiem Meerblick Die Immobilien in Puerto Sherry – hauptsächlich Apartments, Penthäuser und Maisonetten – zeichnen sich durch ihren unverbauten Blick auf die Bucht von Cádiz, ihr funktionales Design und ihre zum Meer und zur Sonne ausgerichteten Terrassen aus. Viele Wohnungen bieten absolute Privatsphäre, mit direktem Zugang zur Strandpromenade und einer ruhigen Umgebung, fernab des üblichen touristischen Trubels. Die Gegend beherbergt eine vielfältige Gemeinschaft aus lokalen und internationalen Bewohnern, von denen viele das ganze Jahr über hier leben und die Lebensqualität dieses exklusiven nautischen Umfelds genießen. Nautische Infrastruktur und aktiver Lebensstil Puerto Sherry ist auch ein Bezugspunkt für Meerliebhaber: Erstklassiger Yachthafen mit über 800 Liegeplätzen und umfassenden Dienstleistungen für Boote. Nautikclub und Segelschule mit einem intensiven Programm an Aktivitäten für alle Altersgruppen, Einführungskurse, Regatten und internationalen Veranstaltungen. Yoga-Studio am Meer, ein moderner und einladender Raum, der tägliche Kurse mit Panoramablick bietet, ideal für diejenigen, die nach Ausgleich und Wohlbefinden suchen. Diese Infrastruktur macht Puerto Sherry zu einem perfekten Umfeld für diejenigen, die Sport, Segeln und persönliche Pflege in ihre tägliche Routine integrieren möchten. Gastronomie auf hohem Niveau und exklusives Ambiente Puerto Sherry beherbergt eine breite Palette an Gourmet-Gastronomie, mit Restaurants, die sich auf mediterrane Küche, frischen Fisch, Reisgerichte und internationale Gastronomie spezialisiert haben. Von erhöhten Terrassen mit Blick auf den Hafen bis zu charmanten Bars am Meer kombiniert die Umgebung entspannten Luxus und exzellenten Service. In den Sommermonaten verwandelt sich die Atmosphäre in eine der lebhaftesten der andalusischen Küste, mit einem lebhaften sozialen Programm und der Präsenz von hochrangigen nationalen und internationalen Besuchern und Bewohnern. Dennoch bewahrt das Umfeld eine ruhige und geordnete Atmosphäre, ideal für Familien, Paare oder Fachleute, die Ruhe mit Zugang zu Freizeit suchen. Lage und Anbindung Puerto Sherry ist Teil von El Puerto de Santa María, einer historischen Stadt in der Provinz Cádiz, berühmt für ihre Weinkellereien, Strände und ihre maritime Tradition. Nur 15 km vom Flughafen Jerez entfernt und etwa 1h15 von Sevilla, mit direkter Zugverbindung vom örtlichen Bahnhof. Der Bahnhof der Gemeinde bietet Mittel- und Langstreckenverbindungen nach Sevilla, Cádiz, Córdoba und Madrid. Direkter Zugang zu Stränden wie La Muralla und El Buzo und Nähe zu Enklaven wie Vistahermosa oder Valdelagrana. Puerto Sherry: Investieren in Lebensqualität In Puerto Sherry zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu wählen, der sich auf das Meer, Gesundheit, Privatsphäre und das Zusammenleben mit einer internationalen und anspruchsvollen Gemeinschaft konzentriert. Es ist ein Ort, an dem das Tempo langsamer wird, ohne auf Eleganz, Kultur und soziales Dynamismus zu verzichten. Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein zweites Zuhause am Meer oder eine Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden der Costa de la Luz suchen, Puerto Sherry bietet eine einzigartige, sichere Umgebung mit Zukunftsperspektive.

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