Elegantes Doppelhaus-Chalet mit privatem Garten und Panoramaterrasse im historischen Zentrum von El Puerto de Santa María

Engel & Völkers präsentiert diese distinguierte Immobilie mit privatem Garten und Panoramaterrasse in einem sanierten Stadtpalais im historischen Zentrum Engel & Völkers freut sich, dieses elegante Doppelhaus im Inneren eines ehemaligen Stadtpalais vorzustellen, das sorgfältig rehabilitiert und heute in die exklusive Wohnanlage Residencial Jardines de Albareda umgewandelt wurde – ein einzigartiges Wohnensemble in einer der emblematischsten und gefragtesten Lagen der Altstadt von El Puerto de Santa María. Es handelt sich um eine wahrhaft besondere Immobilie, die den architektonischen Charakter eines historischen Umfelds mit dem Komfort, der Energieeffizienz und der Technologie eines neu errichteten Hauses verbindet und einen anspruchsvollen, ruhigen Lebensstil im Herzen der Stadt bietet. Das Haus verfügt über 180 m² bebaute Fläche und 151 m² Wohnfläche auf einem 88 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen, die darauf ausgelegt sind, Helligkeit, Großzügigkeit und die Verbindung nach außen zu maximieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität zum Außenbereich schaffen. Der für die offene Küche vorgesehene Bereich ermöglicht die Gestaltung eines modernen und funktionalen Ambientes nach dem Geschmack des künftigen Eigentümers. Von hier aus gelangt man in einen charmanten, L-förmigen Privatgarten – ein intimer Außenraum, der der Immobilie einen besonderen Mehrwert verleiht und es erlaubt, das privilegierte Klima das ganze Jahr über zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, das Komfort und Funktionalität bietet. Im ersten Obergeschoss liegt der Ruhebereich mit zwei großzügigen Doppelschlafzimmern, beide mit vollständig ausgestatteten Einbauschränken, sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer – ein komfortables und ausgewogenes Raumkonzept. Abgerundet wird das Haus durch ein exklusives Dachgeschoss mit einer herrlichen privaten Terrasse von großzügigen Dimensionen, konzipiert als echter Genussbereich. Von dort eröffnen sich angenehme, freie Ausblicke auf die Bucht und die Salinen und damit eine ruhige, privilegierte Umgebung, die im historischen Zentrum nur selten zu finden ist. Die Wohnanlage bietet gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreichen, darunter ein großer, umlaufend gesicherter Gemeinschaftspool, Umkleideräume, Gartenanlagen sowie Außenstellplätze für Bewohner. Die Anlage verfügt außerdem über eine überdachte Garage, jedoch gehört zur Immobilie kein Stellplatz im Eigentum. Im Preis inbegriffen ist jedoch die Nutzung eines Stellplatzes in einem nahegelegenen Gebäude über einen bestehenden Mietvertrag mit fünfjähriger Laufzeit, was eine komfortable und praktische Parklösung gewährleistet. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und exzellente Qualitäten, darunter: Hocheffizientes Aerothermie-System Klimatisierung warm/kalt Smart-Home-System (Domotik) Außenfenster und -türen aus PVC mit Climalit-Doppelverglasung Schwimmender Laminatboden in den Hauptbereichen Weißer Marmor Erstklassige Materialien und Ausführungen Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie und eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Exklusivität, besondere Architektur und Lebensqualität suchen – ideal als Hauptwohnsitz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder werthaltige Investition in einer der attraktivsten Lagen der Bucht von Cádiz. Ein Zuhause, das Geschichte, Eleganz und Moderne in einem wahrhaft privilegierten Umfeld vereint.