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Appartement mit fantastischem Meerblick, Vermietungslizenz und Garage in Canyelles, Roses

440.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~87 m² Gesamtfläche
  • ~73 m² Wohnfläche
  • ~42 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Appartement befindet sich in der begehrten Avenida de Santa Barbara in Canyelles Petites, Roses. Über eine Außentreppe, die an mehreren weiteren Wohneinheiten vorbeiführt, gelangt man in den vierten Stock, wo sich das Appartement befindet. Oben angekommen, wird man mit einem herrlichen Ausblick von der großzügigen Terrasse belohnt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Der Grundriss ist gut durchdacht, und im Wohnbereich befindet sich eine offene, voll ausgestattete Küche. Die Terrasse lädt mit einem fest installierten BBQ-Grill zu entspannten Sommertagen an der Costa Brava ein. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Aussicht von der Terrasse: Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Medes-Inseln, die Bucht von Roses und das offene Meer. Das Objekt verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz und eine Garage auf Straßenniveau – ein echtes Plus in Canyelles. Der Strand ist in nur etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Ob als Feriendomizil oder Renditeobjekt – dieses Appartement ist eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Ausstattung
EinbaukücheGarageMeer/SeeblickTerrasseGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Petra Müller

Engel & Völkers ID: W-02ZPE0

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~87 m²

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Terrassenfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergieverbrauch

    36 kWh/m²a

Ort: Roses, Katalonien

Canyelles Petites ist ein beliebter Wohn- und Badeort, etwa drei Kilometer von der Stadt Roses entfernt. Er liegt an der Küstenstraße Richtung Almadrava und zeichnet sich durch seinen feinen Sandstrand und das kristallklare Wasser aus. Besonders geschätzt wird Canyelles, weil der Strand gut vor dem Tramontana-Wind geschützt ist – ein echter Pluspunkt für Badegäste. In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Restaurants und kleinen Geschäften, die von Frühling bis Herbst geöffnet sind. Das Viertel ist geprägt von exklusiven Villen und kleinen Apartmentanlagen, was dem Ort eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Ein Highlight ist der Küstenwanderweg „Ronda de Roses“, der Canyelles mit dem Strand von Almadrava und dem Naturpark Cap de Creus verbindet. In der anderen Richtung führt der Weg vorbei am Leuchtturm direkt ins Stadtzentrum von Roses – ideal für Spaziergänge mit traumhafter Aussicht.

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