Großes Haus mit Eingängen auf beiden Straßenseiten sowie einem Geschäftslokal gegenüber dem Platz des Viertels

Eine vielseitige Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten

Wir präsentieren ein Anwesen mit 208 m² Nutzfläche im Herzen eines etablierten Viertels von Pineda de Mar, 10 Gehminuten vom Strand und der Rodalies-Bahn entfernt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine kluge Investition mit einer einzigartigen Aufteilung: Sie ermöglicht das Wohnen in einem Bereich und die Entwicklung einer zweiten Wohneinheit oder eines Geschäfts im anderen – dank vollständig unabhängiger Eingänge von zwei parallel verlaufenden Straßen.

Aufteilung und Hauptmerkmale

Das Haus überzeugt durch Großzügigkeit und die Verbindung nach außen und bietet lichtdurchflutete Räume mit natürlicher Belüftung:

• Hauptwohnbereich: 8 geräumige Zimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, ideal für große Familien oder für alle, die ein Projekt suchen.
• Private Außenbereiche: Ein charmanter Innenhof mit einem zentralen Baum als „Lunge“ des Hauses, ein zusätzlicher Hinterhof, eine große Sonnenterrasse sowie ein Balkon mit direktem Blick auf den Platz des Viertels.
• Inklusive Gewerbefläche: Im Erdgeschoss, mit direkter Front zum Platz, befindet sich ein Ladenlokal – perfekt für Unternehmer oder zur sofortigen Erzielung zusätzlicher Rendite.
• Garage und Stauraum: Inklusive privatem Parkplatzbereich.

Der große Mehrwert: Projekt für eine zweite Wohneinheit

Im hinteren Teil des Anwesens, mit unabhängigem Ausgang zur angrenzenden Straße, befinden sich eine große geschlossene Parkfläche und ehemalige Waschräume. Dieser Bereich verfügt über das Volumen und die nötige Unabhängigkeit, um zu einer zweiten, eigenständigen Wohnung umgebaut zu werden. Sie können diesen Teil für Angehörige, für einen späteren Verkauf oder zur Vermietung renovieren, während Sie in der Hauptwohnung absolute Privatsphäre behalten.

Technische Details:

• Grundstücksfläche: 308 m².
• Zustand: Komplett renoviert im Jahr 1975. Eine solide, gepflegte Struktur, die einen sofortigen Einzug ermöglicht, zugleich aber eine ideale Basis für eine ästhetische Modernisierung bietet, die den Wert der Immobilie deutlich steigern kann.
• Lage: Direkt am Platz des Viertels, umgeben von Dienstleistungen und Geschäften sowie nur wenige Minuten vom Strand und vom Bahnhof entfernt.