Historisches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Pool – direkt in der Innenstadt!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr gefragter Lage, vereint den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer fortlaufend modernisierten Immobilie. Das ursprünglich im Jahr 1880 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt rund 234 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Altbaucharme spürbar. Hohe Decken, großzügige Raumverhältnisse und zahlreiche historische Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Charakter. Im Erdgeschoss stehen auf rund 115 m² insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob ein großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen.

Das noch vermietete Obergeschoss umfasst weitere ca. 118 m² Wohnfläche und verfügt über 3,5 Zimmer. Auch hier sorgen die großzügigen Raumhöhen und die angenehme Belichtung für ein behagliches Wohngefühl. Die Aufteilung eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit oder als Erweiterung der Hauptwohnung.

Im Jahr 1988 wurde die Immobilie kernsaniert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Beheizung erfolgt seit 2025 über Fernwärme, wodurch eine komfortable und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet wird.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Hofbereich bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück. Daran anschließend lädt der Garten mit gepflegter Rasenfläche, einem kleinen Teich sowie einem schönen Pool zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Gäste gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit großzügigen Raumverhältnissen und einem attraktiven Grundstück. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten.