Modern open-plan living area with a granite kitchen island, grey chairs, beige sofa, and sliding doors to a green garden. [AI-generated text]

Cannes Oxford – 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

699.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Cannes, in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich diese hervorragende 72 m² große Wohnung im Herzen des denkmalgeschützten Parks einer luxuriösen Residenz mit Dachpool.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Ausführungen, überzeugt sie durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihr raffiniertes Ambiente.

Die Wohnung öffnet sich zu einem schönen, hellen Wohnbereich mit offener amerikanischer Küche.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre garantiert.

Im Außenbereich erweitern eine angenehme 16 m² große Terrasse sowie ein 55 m² großer Garten die Wohnflächen.

Eine große, abgeschlossene Boxgarage von 20 m² im Untergeschoss ergänzt dieses selten zum Verkauf stehende Objekt.

 

Energieausweis: 90 – B

Treibhausgasemissionen: 8 - B

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 683–923 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 295 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 3685 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Florence Drucké

Engel & Völkers ID: W-04A82N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~72 m²

  • Gartenfläche

    ~55 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    59 kWh/m²a

Ort: Oxford, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute dank seines Internationalen Filmfestivals weltweit bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet sie eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Meer ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, in dem die Sonne häufig scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Bereich von Cannes.

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