Cannes Banane – 4-Zimmer-Wohnung, durchgehend, oberstes Stockwerk, nahe dem Palais des Festivals

Im begehrten Viertel La Banane in Cannes, im Herzen der emblematischen Fußgängerzone Rue Meynadier, befindet sich diese Wohnung in privilegierter Lage, nur wenige Gehminuten vom Palais des Festivals, dem Alten Hafen und den Stränden der Croisette entfernt. In unmittelbarer Nähe des Forville-Marktes, des Suquet und der Geschäfte der Rue d’Antibes ermöglicht sie es, das Leben in Cannes in vollen Zügen zu genießen – zu Fuß.

Die im 2. und obersten Wohngeschoss eines bürgerlichen Gebäudes gelegene, 84,28 m² große, durchgehende 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügigen Deckenhöhen und ihre doppelte Ausrichtung zur Straße und zum begrünten Innenhof. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine ausgestattete offene Küche.

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit besonders großzügigen Abmessungen und Blick auf den begrünten Innenhof. Ein Badezimmer, ein Duschbad und zahlreiche Staumöglichkeiten vervollständigen das Angebot.

Die großzügigen Raumvolumen und der Charakter des Gebäudes bilden eine solide Grundlage für die Gestaltung einer eleganten bürgerlichen Wohnung. Ein Dekorations- und Aufwertungsprojekt könnte die Räume veredeln und ihr gesamtes Potenzial zur Geltung bringen.

Die vollständig klimatisierte Immobilie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur als auch für ein Vermietungsprojekt. Die zentrale Lage in der Nähe des Palais des Festivals bietet Perspektiven für saisonale Vermietungen und Vermietungen während Kongressen; eine Mietprojektion ist auf Anfrage erhältlich. Der Bahnhof und mehrere öffentliche Parkhäuser sind zu Fuß erreichbar.

Energieeffizienzdiagnose: 124 – C

Treibhausgasemissionen: 4 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.000–1.420 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.044 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr