Bürgerliche 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten, nach Süden ausgerichtet
660.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~77 m² Gesamtfläche
- ~77 m² Wohnfläche
Beschreibung
Cannes, bei der Entstehung des begehrten Oxford-Viertels, nahe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese Engel&Völkers-Exklusivität.
In einem ehemaligen bürgerlichen Hotel, vollständig saniert und in 4 Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt, befindet sich die Wohnung mit 78 m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 3,2 m.
Die Wohnung, erreichbar über ein repräsentatives Podest mit wenigen Stufen, ist dank zahlreicher Fenster, darunter 2 herrliche Erkerfenster, sowie ihrer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sehr hell.
Für Komfort ist die Immobilie vollständig klimatisiert; in Kombination mit hochwertiger Doppelverglasung ergibt sich ein Energiekennwert B.
1 Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit für ein bürgerliches Gebäude mit dem gesamten Wohnkomfort eines Neubaus.
Energieausweis: 89 – B
Treibhausgasemissionen: 3 - A
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 664–898 Euro.
Wohnungseigentümergemeinschaft in Gründung.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageGartenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Sophie Rousselot
Engel & Völkers ID: W-049O9B
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~77 m²
- Wohnfläche
~77 m²
- Nutzfläche
~74 m²
- Gartenfläche
~53 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1930
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
47 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Oxford, Cannes
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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