2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nizza Nord

285.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~56 m² Gesamtfläche
~56 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 56,31 m² (Loi Carrez) im Stadtteil Bas Gairaut, in einer sehr gepflegten, sicheren und ruhigen Wohnanlage. Diese Immobilie befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem geräumigen, klimatisierten Wohnzimmer von ca. 23 m², einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Alles öffnet sich zu einem Balkon von ca. 7 m², der nach Süden ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und bietet den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Sicherheitsvorrichtungen (Digicode, Ausweis, Gegensprechanlage an jedem Eingang). Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Bushaltestelle neben der Wohnanlage oder Straßenbahnhaltestelle Linie 1 Comte de Falicon. Ein Keller und ein privater Außenparkplatz ergänzen diese Immobilie. Energieausweis: D-157; GES: D-30 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 800 - 1130 € Miteigentumsanlage mit 59 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten: 2500 Euro Laufendes Verfahren: Nein Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkon

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Alice Briet

Engel & Völkers ID: W-02VHW4

Ort: Saint Maurice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme von Mittelmeerstädten, wo der Lebensgenuss ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr herrührt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmäcker und Traditionen, der Charme und die Authentizität des Vieux Nice und seines Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste - Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, der durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste spektakulär ist, bedient mehr als 100 direkte Ziele.