Helle 3-Zimmer-Wohnung 71 m² mit Balkon
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~71 m² Gesamtfläche
- ~71 m² Wohnfläche
Beschreibung
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 71,34 m², vollständig renoviert, im 4. und letzten Stock. Dank Südwest-Ausrichtung sehr hell, bietet sie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse von ca. 10 m², eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC.
Optimaler Komfort das ganze Jahr über mit gemeinschaftlicher Fußbodenheizung und reversibler Klimaanlage. Ein Kellerraum von ca. 8 m² ergänzt dieses Objekt. Wohnanlage mit gesicherter Grünfläche für Kinder.
Ideale Lage in unmittelbarer Nähe von Verkehrsanbindungen, Geschäften, Kindertagesstätten und der EDHEC Business School, nur 5 Minuten vom Bahnhof und 6 Minuten vom Flughafen entfernt.
Eine seltene Immobilie, perfekt als Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.
Energieeffizienzdiagnose: D-249
Treibhausgasemissionen: D-42
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1740 € - 2430 €
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 497 Einheiten (davon 146 zu Wohnzwecken)
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4208 €
Laufendes Verfahren: ja
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Aniela Sidei
Engel & Völkers ID: W-049L5S
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
4
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~71 m²
- Wohnfläche
~71 m²
- Nutzfläche
~71 m²
- Bodenbelag
Parkett
- Baujahr
1970
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
Ort: Saint Augustin, Nizza
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Anlage und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.
Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, strahlt in vollem Glanz. Es besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegant, aktiv und volksnah, lebt im Rhythmus seiner zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Anbieter:
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SIREN: 808801955
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