View from a balcony overlooking lush green trees, residential buildings, and a bright blue sea under a clear sky. [AI-generated text]

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse

339.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~42 m² Gesamtfläche
~42 m² Wohnfläche
~10 m² Terrassenfläche
Baujahr 2017

Beschreibung

Im Herzen von Les Vespins, dem begehrtesten Viertel von Saint-Laurent-du-Var, entdecken Sie diese charmante Einzimmerwohnung im obersten Stockwerk einer neuen Wohnanlage mit Swimmingpool.

Die nie bewohnte Wohnung bietet einen schönen Meerblick und eine 10 m² große Terrasse. Sie schafft ein angenehmes, helles Wohnumfeld und ist ideal, um die sanfte Lebensart der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges 12 m² großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad mit WC.

Ein Kellerstellplatz vervollständigt das Angebot.

Die Lage ist ein großer Vorteil: Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. CAP 3000, der Yachthafen von Saint-Laurent-du-Var und die Strände sind nur 10 Minuten entfernt. Eine ideale Wohnung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage – sie vereint die gefragtesten Vorzüge: oberstes Stockwerk, Meerblick, Terrasse, Swimmingpool und Garage. Eine großartige Gelegenheit, die Sie unverzüglich entdecken sollten!

Energieeffizienzklasse: A–49

Treibhausgasemissionen: A–1

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 230–370 €.

Miteigentümergemeinschaft mit 231 Einheiten; durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.217 €.

Laufende Verfahren: nein

Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen

Verkäufernettopreis: 319.811 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-04B3UC

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Etagen-Anzahl
4

Garagen
1
Gesamtfläche
~42 m²
Wohnfläche
~42 m²
Terrassenfläche
~10 m²
Nutzfläche
~42 m²

Energieausweis

Baujahr
2.017
Energieeffizienzklasse
A

Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
26 kWh/m²a

Ort: Les Vespins, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Laurent-du-Var

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern angesichts des internationalen Wirtschaftsklimas auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge – insbesondere an erstklassigen Adressen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in besonderem Glanz. Die Stadt besitzt den Charme mediterraner Metropolen: Der gemächliche Lebensrhythmus verdankt sich ebenso der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihre Strände und Luxushotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und prachtvollen großbürgerlichen Residenzen: Nizza, eine elegante, lebendige und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär gelegen und über eine einzigartige Anflugroute entlang der Küste erreichbar, verbindet die Stadt mit mehr als 100 Direktzielen.

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