View from a balcony overlooking lush green trees, residential buildings, and a bright blue sea under a clear sky. [AI-generated text]

Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse.

329.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 6 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Gesamtfläche
  • ~42 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2017

Beschreibung

Im Herzen von Les Vespins, dem begehrtesten Viertel von Saint-Laurent-du-Var, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage mit Pool.

Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und bietet einen schönen Meerblick sowie eine 10 m² große Terrasse. Sie überzeugt mit einem angenehmen, hellen Wohnambiente – ideal, um die Lebensqualität an der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein großes 12 m² großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad mit WC.

Eine Tiefgarage vervollständigt dieses Angebot.

Die Lage ist ein wesentlicher Vorteil: Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum CAP 3000, der Hafen von Saint-Laurent-du-Var und die Strände sind nur 10 Minuten entfernt. Eine ideale Wohnung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage, die die begehrtesten Kriterien vereint: oberstes Stockwerk, Meerblick, Terrasse, Pool und Garage. Eine großartige Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten!

Energieeffizienzdiagnose: A-49

Treibhausgasemissionen: A-1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 230–370 Euro.

Wohnanlage mit 231 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 1.217 €.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Käufers

Nettoverkaufspreis: 310.377 Euro

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-04B3UC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~42 m²

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~42 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    26 kWh/m²a

Ort: Les Vespins, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Laurent-du-Var

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Vorsorge für den Ruhestand dar, insbesondere an Premiumlagen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensfreude ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr geprägt wird. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Kulinarische Genüsse und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerpaläste: Nizza, zugleich elegant, lebendig und volkstümlich, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, dessen Anflug entlang der Küste einzigartig und spektakulär ist, verbindet die Stadt direkt mit mehr als 100 Reisezielen.

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