Entspannen an der Nordseeküste Feriendomizil

215.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1982

Beschreibung

Inmitten des beliebten Nordseeheilbades Friedrichskoog-Spitze erwartet Sie diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer einladenden Atmosphäre überzeugt. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie – hier genießen Sie Erholung in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Die ca. 64 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Schon beim Betreten sorgen die großen Fensterelemente für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Freie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offener Kamin schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die harmonisch gestaltete Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und bietet neben einer ansprechenden Optik auch viel Stauraum und Funktionalität. Ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Über eine Dachluke erreichen Sie den Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Loggia mit herrlichem Blick auf den Deich. Genießen Sie hier die frische Nordseeluft, entspannte Sonnenstunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge in maritimer Kulisse. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Abstellkammer im Hauptflur. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen. Das monatliche Hausgeld beträgt 130 Euro. Ein weiterer Vorteil: Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezogen oder direkt für die Ferienvermietung genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenKaminDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Ihr:e Expert:in: Ivo Giacomozzi

Engel & Völkers ID: W-02PZN1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~66 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Nutzfläche

    ~2 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    170,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet in etwa 150 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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