Geräumige Ferienwohnung mit Balkon

248.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1982

Beschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in absoluter Nordseedeichnähe und wird inkl. Inventar verkauft. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten. Im Haus, durch den hellen und großzügigen Eingangsbereich, im 1. Obergeschoss angekommen, liegt die hier angebotene Wohnung. Ein geschickter Grundriss verteilt drei Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur erreicht man den geräumigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe, den Holzofen und den Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Deichblick. Von hier können Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen. Direkt am Essbereich liegt auch die abgetrennte Küche, diese wurde letztes Jahr neu eingebaut. Im Duschbad befindet sich eine Waschmaschine, welche mit einem Münzautomaten betätigt werden kann. Zwei Schlafzimmer komplettieren diese Wohnung, insgesamt ergeben sich so vier Schlafplätze, ideal für die Ferienvermietung. Die Immobilie ist liebevoll gepflegt und war mehrere Jahre in der Ferienvermietung gefragt. Ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder ergänzen das Angebot. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vor.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheKaminDachbodenMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Ihr:e Expert:in: Ivo Giacomozzi

Engel & Völkers ID: W-04632K

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Nutzfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    114,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nachtspeicherheizung

Ort: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich die Ortschaft heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in etwa 200 Meter Entfernung zur Nordsee. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine Ruhepause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt. Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

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