Neu

Charmantes Reihenendhaus mit Weitblick in Friedrichskoog-Spitze

220.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche
  • ~290 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1998

Beschreibung

In begehrter und ruhiger Lage, nur ca. 300 Meter vom Deich und dem Wattenmeer entfernt, präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als stilvolles Domizil für Küstenliebhaber. Die Immobilie vereint norddeutsche Gemütlichkeit mit einem hyggeligen Raumgefühl und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus ein praktisches Gäste-WC abgeht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank hoher Holzdecken mit einem besonders behaglichen Ambiente besticht. Die integrierte, offene Landhausküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von frischer Meeresluft. Über eine geschmackvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein helles, tageslichtdurchflutetes Duschbad mit Fenster vollendet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Ob als erstklassiges Urlaubsdomizil, renditestarkes Anlageobjekt oder persönlicher Rückzugsort an der Nordsee – dieses Reihenendhaus vereint maritime Lebensqualität, Wohlfühlatmosphäre und eine unschlagbare Nähe zur Küste.

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseAm WasserDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elmshorn

Ihr:e Expert:in: Janne Bugtrup

Engel & Völkers ID: W-04BQWS

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Grundstücksfläche

    ~290 m²

  • Nutzfläche

    ~4 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    183,1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage im anerkannten Nordseeheilbad Friedrichskoog an der Südküste Dithmarschens. Eingebettet in eine gepflegte, von kleineren Wohneinheiten geprägte Nachbarschaft garantiert der Standort ein Höchstmaß an Entschleunigung und Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer prägt das Lebensgefühl vor Ort: Der grüne Nordseestrand sowie der Deich liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen, jodhaltigen Meeresluft ein. Neben den beeindruckenden Naturlandschaften überzeugt die Mikrolage durch eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote und die überregional bekannte Seehundstation befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Ortszentrum. Auch die Anbindung an die regionale Infrastruktur ist erstklassig: Das benachbarte Unterzentrum Marne erreichen Sie mit dem Pkw in lediglich etwa 10 bis 15 Minuten. Die geschäftigen Mittelzentren Meldorf, Brunsbüttel sowie die Kreisstadt Heide sind in rund 20 bis 35 Autominuten bequem erreichbar. Von dort aus bestehen hervorragende Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Westerland auf Sylt. Zudem ist die Metropole Hamburg über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A23 in etwa 75 bis 90 Fahrminuten optimal angebunden. Die reizvolle Kombination aus maritimer Beschaulichkeit, verlässlicher Nahversorgung und schnellen Wegen in die umliegenden Städte macht diese Lage sowohl für ruhesuchende Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Feriengäste zu einer dauerhaft wertbeständigen Wahl an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Grundrisse (2)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Wohnen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Wohnen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Geräumige Ferienwohnung mit Balkon

    Preis

    248.000 €

    • 3 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~75 m² Wohnfläche
  • Neu

    Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Renditestark | Ferienvermietung | Zweitwohnsitz

    Preis

    245.000 €

    • 3 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~48 m² Wohnfläche
    • ~426 m² Grundstücksfläche
  • Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Deutschland

    DHH - Spitzenlage in Friedrichskoog-Spitze

    Preis

    245.000 €

    • 4 Zimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~75 m² Wohnfläche
    • ~868 m² Grundstücksfläche
  • Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Entspannen an der Nordseeküste Feriendomizil

    Preis

    215.000 €

    • 2 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~64 m² Wohnfläche
  • Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Deutschland

    Fangfrisch | Ferienwohnung | Nordseeliebe

    Preis

    195.000 €

    • 2,5 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~59 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Elmshorn

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Wohnen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern