Empty room with light wood floors, white paneled walls, recessed ceiling lighting, and two glass doors opening to a city view. [AI-generated text]
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Exklusive, frisch renovierte und helle Wohnung direkt am Passeig de Gràcia

2.250.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

In einem herrschaftlichen Gebäude im Eixample Dret, nur wenige Meter vom Passeig de Gràcia entfernt, befindet sich diese spektakuläre, 165 m² große Wohnung. Sie wurde kürzlich renoviert, ist sonnig und dank ihrer Lage in einem oberen Stockwerk lichtdurchflutet.

Beim Betreten teilt der Eingangsbereich die Wohnung in zwei Bereiche. Auf der linken Seite liegen die beiden Doppelzimmer, beide nach außen ausgerichtet und jeweils mit Einbauschränken und eigenem Bad ausgestattet. Außerdem bieten beide Zugang zu Balkonen mit Blick auf Bäume und herrschaftliche Gebäude in der Umgebung des Passeig de Gràcia.

Auf der rechten Seite des Eingangs befinden sich ein weiteres vollständiges Bad, ein separater Hauswirtschaftsbereich und das dritte Schlafzimmer der Wohnung. Der Flur führt in den beeindruckenden, offenen Wohnbereich, in dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich einen behaglichen, zugleich äußerst eleganten Raum bilden, der zeitgenössische Details perfekt mit originalen Elementen verbindet. Die indirekte Beleuchtung hebt das katalanische Gewölbe hervor, während die Küche modernen, funktionalen Linien folgt und dem heutigen Lebensstil entspricht. Die hohen Decken, das natürliche Holz in der gesamten Wohnung sowie der Zugang zu einer Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, vermitteln ein Gefühl von Zuhause und laden dazu ein, diesen Raum im Geist Barcelonas zu genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Kanalheizung; das Gebäude bietet einen Portierservice.

Zweifellos handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung im Herzen der Stadt zu erwerben: eine elegante und zeitlose Immobilie mit einer außergewöhnlich hochwertigen Renovierung sowie sämtlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die Barcelona nur wenige Meter entfernt bietet.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Philip Analitis

Engel & Völkers ID: W-048FFH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Nutzfläche

    ~165 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Eixample, Barcelona

Diese Immobilie liegt nur wenige Meter vom Passeig de Gràcia mit seinen Luxusgeschäften und in der Nähe mehrerer Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ihre unschlagbare Lage in Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Busse am Passeig de Gràcia, die U-Bahn-Linien L1, L2 und L3, die Züge der Generalitat sowie Renfe-Züge befinden sich nur wenige Meter von dieser Immobilie entfernt.

Die privilegierte Lage wird durch ein vielfältiges kulturelles Angebot ergänzt. Ganz in der Nähe befinden sich die Fundació Tàpies, der Palau Robert sowie Sehenswürdigkeiten wie La Pedrera und die Casa Batlló.

Hervorzuheben ist außerdem das große Angebot an Fitnessstudios, Restaurants, Bars und Geschäften.

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