Familiäre Lebensart unter freiem Himmel im Herzen der Batignolles

Eingebettet auf der obersten Etage einer gesicherten, hochwertigen Wohnresidenz im Herzen des historischen Viertels Batignolles verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse eine seltene, zeitgemäße Vision des Pariser Familienlebens, in der Raum, Licht und Außenflächen elegant miteinander verschmelzen. Diese einzigartige Immobilie nimmt die gesamte letzte Etage ein und bietet absolute Privatsphäre sowie eine dreifache Ausrichtung, die jeden Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Spektakuläre Ausblicke auf den Eiffelturm und Sacré-Cœur bilden eine außergewöhnliche tägliche Kulisse – das unverwechselbare Markenzeichen dieses Ortes jenseits des Gewöhnlichen. Für ein fließendes, komfortables Familienleben konzipiert, verfügt die Wohnung über großzügige Empfangsbereiche mit einem warmen, einladenden Eck-Doppelsalon, der von einer perfekt ausgestatteten offenen Küche verlängert wird. Im Außenbereich wird die 188 m² große, begrünte Terrasse ohne Gegenüber zu einer echten Erweiterung der Wohnung: ein schwebender Garten unter freiem Himmel. Sie bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld für Kinder, Familienessen, Sommerabende und Momente der Entspannung zu jeder Jahreszeit dank ihres einziehbaren Panoramadachs. Der perfekt abgetrennte Nachtbereich gewährleistet jedem eine geschützte Privatsphäre. Die Elternsuiten sowie zusätzliche Schlafzimmer ermöglichen eine ideale Familienorganisation, mit der Option, einen unabhängigen Bereich für Jugendliche, Gäste oder Personal zu erhalten oder anzuschließen, bei gleichzeitiger Wahrung einer harmonischen Gesamtgestaltung. Badezimmer, Ankleiden und Technikflächen wurden mit einem ständigen Fokus auf Komfort, Eleganz und Funktionalität gestaltet. Mit hochwertigen Leistungen renoviert, einschließlich Klimaanlage, Hausautomation und erstklassigen Ausführungen, bietet dieses Penthouse ein bezugsfertiges Wohnumfeld, selten auf dem Pariser Markt. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Losen Laufendes Verfahren: nein Jährliche Gemeinschaftskosten: 5 600 € Energieausweis (DPE): B (109) – Treibhausgasemissionen (GES): A (3), geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 550 € und 2 120 € Honorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.