Lieblingsobjekt – Dachterrasse mit Blick auf die Skyline

À zwei Schritten von La Défense, im Herzen eines lebendigen und ultra-vernetzten Einkaufsviertels, entdecken Sie diese 4/5-Zimmer-Wohnung mit 93 m² im vorletzten Stock einer hochwertigen Residenz (1999). Das Highlight? Eine 29 m² große, begrünte Dachterrasse unter freiem Himmel, nach Süden/Südosten ausgerichtet, mit atemberaubendem Blick auf die Türme von La Défense. Die Pluspunkte der Wohnung: • Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes 33 m² großes Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse. • High-End-Küche: Separat, von Snaidero, ausgestattet mit Siemens und Bosch, Weinkühlschrank • Nachtbereich: Ein optimaler Grundriss trennt die Bereiche. Zwei Suiten mit eigenem Bad bzw. eigener Dusche sowie ein 3. Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet. Absolute Ruhe. • Außenbereiche: Zusätzlich zur großen, bepflanzten Terrasse ein 3 m² großer, begrünter Balkon auf der Schlafzimmseite. • Ausstattung: Massives Eichenparkett, kürzlich renoviert, hochwertige Materialien und Ausführungen • Gebäude: Hausmeister, Videoüberwachung, Innenhofgarten und sogar ein Gästezimmer für Ihre Besucher. Ideale und praktische Lage: • Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt La Défense in weniger als 10 Min. (RER A/E, Linie 1, L/U, Bus, Straßenbahn). Bus 73 und 277 direkt vor dem Gebäude, Straßenbahn T2 in 200 Metern • Nachbarschaft: Monoprix, Picard, Starbucks, Markt (2× pro Woche) und weitere Geschäfte. 2 Parks in weniger als 200 Metern. Krippen, Schulen … Inklusive: Ein 5 m² großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine seltene Immobilie, die den Komfort eines modernen Baus mit dem Luxus eines außergewöhnlichen Außenbereichs vor den Toren von Paris verbindet. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 267 Losen Durchschnittliche jährliche Kosten: 4968 € Laufendes Verfahren: nein DPE: C (111) – GES: C (18) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 690 € – 980 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr