Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon & TG-Stellplatz

Diese 2021 umfassend sanierte, leerstehende und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 40 Einheiten aus dem Jahr 1974. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und präsentiert sich aufgrund der nur sehr seltenen Nutzung seit der Sanierung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden nahezu alle Gewerke innerhalb der Wohnung erneuert, darunter Elektrik, Leitungen, Heizkörper, Badezimmer, Küche, Böden, Wände, Decken, Türen und Fenster. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten ca. 9 m² großen Eckbalkon in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen freien Weitblick über die Dächer von Köln-Pesch. Die separate Küche ist mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Das Badezimmer überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung und verfügt über eine Badewanne, eine zusätzliche Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen LED-Spiegel, einen Badlüfter sowie großformatige 60 × 60 cm Fliesen in elegantem Grau. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie zwei Aufzüge zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger und vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Wohnangebot.