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Charmantes traditionelles Haus in erster Meereslinie mit Ferienlizenz

1.290.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~164 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1993

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Ses Tanques in Es Canutells befindet sich dieses charmante Reihenhaus in erster Meereslinie mit authentischem menorquinischem Charakter und Ferienlizenz – ideal sowohl zum Genießen des mediterranen Lebensstils als auch als Investition dank der hervorragenden Vermietungsrendite während der Urlaubssaison.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet beeindruckende Panoramablicke auf das Meer sowie eine privilegierte Lage direkt vor einer angenehmen Grünfläche mit nahezu privater Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine offene Küche mit amerikanischer Bar, alles mit Zugang zu einer großzügigen Veranda direkt am Meer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein Hintergarten mit kleiner Waschküche. Darüber hinaus wurden die originalen Fenster erhalten, wodurch ein Teil des traditionellen Charmes bewahrt bleibt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Bad en suite und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Diese Etage verfügt bereits über erneuerte Fenster mit Doppelverglasung. Das gesamte Haus ist mit Klimaanlage warm/kalt ausgestattet.

Die Wohnanlage bietet gepflegte Gemeinschaftsgärten, einen Pool sowie eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten – eine hervorragende Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden der Südküste Menorcas.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseKaminUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ciutadella

Ihr:e Expert:in: Annika Apel

Engel & Völkers ID: W-049K0I

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~164 m²

  • Grundstücksfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    197.5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

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