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Bright apartment interior with a breakfast bar, wooden stools, and a glass door opening onto a sunny wooden terrace. [AI-generated text]

Muette – Privatweg – Maisonette mit zwei Schlafzimmern und Terrasse

2.500.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~144 m² Wohnfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1895

Beschreibung

Im Herzen des 16. Arrondissements bietet Engel & Völkers in einer privaten Straße diese 144 m² große, durchgehende Maisonettewohnung mit ebenerdiger 23 m² großer Terrasse im obersten Stockwerk eines herrschaftlichen Stadthauses an.

Von einem Architekten vollständig renoviert, mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigen Materialien, umfasst diese seltene Immobilie einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, ein Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zu einer hübschen Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC.

Das zweite, geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Obergeschoss und ist über eine innenliegende Treppe erreichbar.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein 19 m² großer Keller vervollständigen das Angebot. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug in der Privatstraße abzustellen.

Energieausweis: E/275; Treibhausgasemissionen: E/60

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.610 €–3.570 €

Miteigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.500 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-047YBG

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Sandrine Fantoni

Engel & Völkers ID: W-047YBG

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Nutzfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    269 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

In der Nähe der Rue de la Pompe, von Schulen und Geschäften. Metro Rue de la Pompe; Linien 9 und 6 (Trocadéro).

Bus 52, 63, 22 und 32.

RER C / Boulainvilliers

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