Exklusiv

Villa in privilegierter Lage mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die Medes-Inseln, Puig Rom - Roses

690.000 €
  • 13 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~292 m² Gesamtfläche
  • ~191 m² Wohnfläche
  • ~295 m² Grundstücksfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf Straßenniveau bietet die Immobilie eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen. Über eine kurze Außentreppe gelangt man zu einer ersten kleinen Terrasse vor dem Haupteingang des Hauses, ausgestattet mit Steintisch und gemauertem Grillbereich – ideal für heiße Sommertage, wenn man eine kühlere Atmosphäre sucht. Auf dieser Ebene erreicht man über den Eingangsbereich den Wohnbereich des Hauses mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Waschküche. Vom hellen, geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Medes-Inseln. Selbst vom Sofa aus lässt sich der Meerblick genießen. Über eine kurze Innentreppe gelangt man zu einem Doppelzimmer mit großen Einbauschränken sowie zu einem separaten Bad mit Dusche. Über eine weitere Innentreppe nach unten, ausgehend vom Wohnzimmerniveau, erreicht man den Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern. Eines davon ist en suite mit Badewanne und verfügt über eine vordere Terrasse mit beeindruckendem Meerblick. Zudem gibt es ein weiteres Bad für die beiden anderen Schlafzimmer. Im unteren Teil des Hauses – über Außentreppen erreichbar – befindet sich außerdem ein unabhängiges Apartment mit Schlafzimmer, kleiner Küche und einer charmanten Terrasse. Die Immobilie verfügt im Haupthaus über eine Gas-Zentralheizung mit Flaschen, während das Apartment elektrisch beheizt wird. Darüber hinaus sind die Fenster mit Doppelverglasung ausgestattet. Hervorzuheben sind insbesondere der fantastische Meerblick, die begehrte Lage, die große Garage und das unabhängige Apartment. Insgesamt bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Es ist möglich, dass ein neuer Eigentümer das Haus modernisieren möchte, doch bereits in seinem aktuellen Zustand ist es ein besonderes, romantisches Refugium, um mit der ganzen Familie angenehme Sommertage an der Costa Brava zu genießen.
Ausstattung
EinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Roses

Ihr:e Expert:in: Petra Müller

Engel & Völkers ID: W-02Y72W

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~292 m²

  • Wohnfläche

    ~191 m²

  • Grundstücksfläche

    ~295 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Roses, Katalonien

Puig Rom ist ein ruhiges, erhöht über dem Ortszentrum des Küstenortes Roses gelegenes Wohnviertel. Dank seiner Hanglage bietet es besonders schöne Ausblicke auf die Bucht von Roses. Das Gebiet liegt nahe dem Naturpark Cap de Creus, mit langen Wanderwegen entlang der Küste und echter mediterraner Atmosphäre. Die meisten Gebäude in Puig Rom sind freistehende Villen und Apartmenthäuser. Der Hafen, Geschäfte, Bars und die Strandpromenade sind in kurzer Entfernung erreichbar.

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