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Bright, spacious living room with white walls, herringbone wood floors, a fireplace, and elegant architectural columns.

Außergewöhnliche Wohnung mit Balkon — Paris 8. Arr. Champs-Élysées

1.990.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~149 m² Gesamtfläche
  • ~149 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

In der Nähe der Champs-Élysées, im Herzen des sehr begehrten 8. Arrondissements von Paris, bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv eine elegante, durchgehende Wohnung von 147 m² mit Balkon, bemerkenswerten Raumvolumen und hochwertigen Ausstattungen.

In einem repräsentativen Pariser Gebäude überzeugt diese seltene Immobilie durch ihre harmonische Aufteilung, außergewöhnliche Helligkeit und schöne Deckenhöhen, insbesondere mit 3,40 m im Wohnzimmer.

Vollständig neu renoviert, bietet die Wohnung ein raffiniertes Wohnambiente, das Pariser Charme und zeitgenössischen Komfort vereint. Der großzügige doppelte Wohnbereich von 70 m² ist ein echter Empfangsraum, lichtdurchflutet dank der durchgehenden Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Keller sowie eine Parkgenehmigung im Innenhof des Gebäudes – ein seltener Vorteil in dieser sehr gefragten Lage.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: ja

Anzahl der Lose: 2

Laufendes Verfahren: keines

Jährliche Wohnungseigentumskosten: 2.000 €

Energieausweis (DPE): E 279 kWh/m²/Jahr - Treibhausgasemissionen (GES): B 9 kg CO2/m²/Jahr

Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 3 090 € und 4 230 € pro Jahr.

Energiepreise indexiert zum 01/01/2023

Transaktionshonorar zu Lasten des Erwerbers. Netto-Verkäuferpreis: 1.913.462 €.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Ausstattung
BalkonKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Alexandre Ait Laadam

Engel & Völkers ID: W-04A213

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~149 m²

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Nutzfläche

    ~147 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    121 kWh/m²a

Ort: 8. Arrondissement, Paris

In unmittelbarer Nähe der Champs-Élysées und des Arc de Triomphe gelegen, verfügt diese Wohnung über eine prestigeträchtige Adresse im Herzen des 8. Arrondissements von Paris.

Dieses emblematische Viertel der Hauptstadt besticht durch seine Eleganz, seine haussmannische Architektur und sein privilegiertes Umfeld, mit Luxusgeschäften, renommierten Restaurants, Sitzen internationaler Unternehmen und kulturellen Einrichtungen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Pariser Vierteln sowie zu den großen Verkehrsachsen.

Eine begehrte Adresse, ideal als hochwertige Hauptwohnung oder als erstklassige Vermögensanlage.

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