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Ihr eigenes Stadthaus in Winterhude – großzügig, modern und privat

2.310.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~176 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Auf rund 176 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubau Stadthaus als stilvolles Zuhause, das modernes Wohnen mit Privatsphäre und einem besonderen Maß an Wohnkomfort verbindet.

Auf zwei großzügig gestalteten Ebenen eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch entspannte Rückzugsorte ermöglicht. Bereits der separate Hauseingang vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und schafft einen privaten Rahmen, der inmitten des urbanen Lebensraums von Winterhude eine besondere Qualität darstellt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige und durchdachte Wohnkonzept fort. Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Masterbereich, der mit seinem eigenen Ensuite Bad und einem privaten Balkon Komfort und Privatsphäre bietet. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung verleihen dem Stadthaus eine elegante Atmosphäre. Ergänzt wird das anspruchsvolle Wohnkonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage, die den Gedanken an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen unterstreicht.

Das Stadthaus erhält eine schön gestaltete Gartenanlage im Sondernutzungsrecht. Sie bildet eine grüne Ruheoase im Herzen von Winterhude und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort der Erholung mitten im urbanen Leben.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der optional erwerbbar ist.

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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-04B5YI

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Wohnfläche

    ~176 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    24.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Winterhude, Hamburg

Winterhude vereint auf besondere Weise das lebendige Stadtleben mit einer Fülle an kulinarischen, sportlichen und kulturellen Angeboten – und überzeugt zugleich durch seine besondere Lage am Hamburger Stadtpark.

Das Herz des Stadtteils schlägt dort, wo belebte Straßen von Boutiquen, Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt werden. Die gastronomische Vielfalt spiegelt den Charakter des Viertels wider und lässt Genießer voll auf ihre Kosten kommen.

Neben dem urbanen Flair bietet Winterhude zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark und das Alsterufer laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen ein. Moderne Fitnessstudios, Wellness- und SPA-Angebote ergänzen das Freizeitangebot und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.

Auch Wassersportfreunde finden hier optimale Bedingungen: Auf der Alster lässt sich segeln, rudern oder Stand-up-Paddling betreiben. Der Stadtpark dient zugleich als Veranstaltungsort für Konzerte, Open-Air-Events und sportliche Aktivitäten – ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt.

Winterhude verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen, die für ihre hohe Qualität bekannt sind.

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