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Charmante Wohnung mit großem Potenzial im Herzen von Galvany

790.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~112 m² Gesamtfläche
  • ~112 m² Wohnfläche
  • ~3 m² Terrassenfläche
  • Beschreibung

    Es gibt Wohnungen, die durch ihre Ausstattungsdetails hervorstechen. Und andere, die durch ihren Charakter und all das begeistern, was aus ihnen werden kann.

    Diese 112 m² große Immobilie bewahrt die Essenz der klassischen Architektur Barcelonas und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Hohe Decken, originale hydraulische Fliesenböden, Holzarbeiten und ein großzügiger Grundriss laden dazu ein, ihren gesamten Glanz wiederherzustellen.

    Derzeit verfügt die Wohnung über fünf Zimmer und zwei Badezimmer – eine äußerst vielseitige Aufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Neugestaltung, um sie an heutige Bedürfnisse anzupassen: etwa durch die Aufwertung des Wohnbereichs, die Einrichtung einer spektakulären Master-Suite oder die Neudefinition der Räume, ohne ihren Charakter aufzugeben.

    Die doppelte Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und eine hervorragende Querlüftung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone und eine gemütliche Terrasse – ein wertvoller Außenbereich, um bei Sonnenschein einen Kaffee zu genießen, zu lesen oder abzuschalten, ohne das Haus zu verlassen.

    In einem eleganten Gebäude mit Aufzug gelegen, vereint diese Wohnung alle Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause: großzügige Räume, Licht, Charakter und ein enormes Umgestaltungspotenzial.

    Eine Gelegenheit für alle, die Wohnungen mit Geschichte schätzen und einen einzigartigen Raum schaffen möchten, in dem ursprüngliche Architektur und zeitgenössisches Design in perfekter Harmonie miteinander verbunden sind – und das alles in hervorragender Lage.

    Ausstattung
    BalkonTerrasseAufzugGästetoilette
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Barcelona MMC

    Ihr:e Expert:in: Sonia Eizaguirre

    Engel & Völkers ID: W-048WKY

    Objektdetails
    • Objektart

      Wohnung

    • Zimmer

      5

    • Schlafzimmer

      5

    • Badezimmer

      2

    • Etage

      2

    • Gesamtfläche

      ~112 m²

    • Wohnfläche

      ~112 m²

    • Terrassenfläche

      ~3 m²

    • Nutzfläche

      ~112 m²

    • Bodenbelag

      Fliesen

    Energieausweis
    • Baujahr

      1936

    • Energieeffizienzklasse

      E

    • Energieausweis vorhanden

      Ja

    • Art des Energieausweises

      Energieverbrauchsausweis

    • Energieträger

      Gasheizung

    Ort: Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

    In einer der charmantesten Gegenden von Sant Gervasi leben

    Galvany ist eines dieser Viertel, in die man sich bereits beim ersten Spaziergang verliebt. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen, die eleganten historischen Gebäude und das anspruchsvolle Ambiente schaffen eine Atmosphäre, die in einer Großstadt nur schwer zu finden ist.

    Hier verläuft das Leben in einem anderen Rhythmus. Ein Spaziergang durch die Straßen führt vorbei an einer sorgfältig ausgewählten Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften, gastronomischen Betrieben und individuellen Orten, die jeden Weg zu einem besonderen Erlebnis machen. Charmante Cafés, renommierte Restaurants und Terrassen laden dazu ein, das Viertel in aller Ruhe zu genießen und jeden alltäglichen Moment zu etwas Besonderem zu machen.

    Nur wenige Minuten entfernt liegen der emblematische Mercat de Galvany, einer der bedeutendsten gastronomischen Bezugspunkte der Gegend, und der exklusive Turó Parc, eine der beliebtesten Grünanlagen Barcelonas – ideal zum Spazieren und Abschalten. Dank der Nähe zur Avinguda Diagonal stehen außerdem ein vielfältiges Einkaufsangebot, erstklassige Dienstleistungen und hervorragende Verbindungen in alle Teile der Stadt zur Verfügung.

    Die privilegierte Lage im oberen Teil Barcelonas ermöglicht zudem den Zugang zu einigen der renommiertesten nationalen und internationalen Schulen sowie zu verschiedenen Universitäten und macht die Gegend dadurch besonders attraktiv für Familien.

    Galvany ist nicht nur ein Viertel, sondern eine Art, Barcelona zu leben: ein Umfeld, in dem Eleganz, Ruhe und urbanes Leben ein perfektes Gleichgewicht finden. Ein Ort, an dem man ohne Eile spazieren, gutes Essen genießen, einen besonderen Kaffee trinken oder sich einfach als Teil eines der charmantesten Viertel der Stadt fühlen kann.

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