Charmante Wohnung mit großem Potenzial im Herzen von Galvany
790.000 €
5 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~112 m² Gesamtfläche
~112 m² Wohnfläche
~3 m² Terrassenfläche
Verfügbar ab Juli 2026
Beschreibung
Manche Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung. Andere hingegen faszinieren durch ihren Charakter und durch all das, was aus ihnen entstehen kann.
Diese 112 m² große Immobilie bewahrt die Essenz der klassischen Architektur Barcelonas und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten. Hohe Decken, originale hydraulische Fliesenböden, Holzarbeiten und ein großzügiger Grundriss laden dazu ein, ihren gesamten Glanz wiederherzustellen.
Derzeit verfügt die Wohnung über fünf Zimmer und zwei Bäder – eine äußerst vielseitige Aufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Neugestaltung, um sie an heutige Bedürfnisse anzupassen: etwa durch die Aufwertung des Wohnbereichs, die Schaffung einer spektakulären Master-Suite oder eine Neudefinition der Räume, ohne auf ihren individuellen Charakter zu verzichten.
Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und eine ausgezeichnete Querlüftung. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone und eine gemütliche Terrasse – einen wertvollen Außenbereich, um bei Sonnenschein einen Kaffee zu genießen, zu lesen oder abzuschalten, ohne das Haus zu verlassen.
In einem eleganten Gebäude mit Aufzug gelegen, vereint diese Wohnung alle Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause: Großzügigkeit, Licht, Charakter und ein enormes Entwicklungspotenzial.
Eine Gelegenheit für alle, die Wohnungen mit Geschichte schätzen und einen einzigartigen Ort schaffen möchten, an dem ursprüngliche Architektur und zeitgenössisches Design in vollkommener Harmonie zusammenleben – und das in hervorragender Lage.
Engel & Völkers weist darauf hin, dass dem Käufer möglicherweise eine Maklerprovision berechnet wird.
In einer der charmantesten Gegenden von Sant Gervasi leben
Galvany ist eines dieser Viertel, in die man sich bereits beim ersten Spaziergang verliebt. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen, die eleganten historischen Gebäude und das stilvolle Ambiente schaffen eine Atmosphäre, die in einer Großstadt nur schwer zu finden ist.
Hier verläuft das Leben in einem anderen Rhythmus. Ein Spaziergang durch die Straßen führt vorbei an einer sorgfältig ausgewählten Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften, gastronomischen Betrieben und Orten mit ganz eigenem Charakter, die jeden Weg zu einem besonderen Erlebnis machen. Charmante Cafés, renommierte Restaurants und Terrassen laden dazu ein, das Viertel in aller Ruhe zu genießen und jeden alltäglichen Moment zu etwas Besonderem zu machen.
Nur wenige Minuten entfernt liegen der emblematische Mercat de Galvany, eine der bedeutendsten gastronomischen Institutionen der Gegend, und der exklusive Turó Parc, eine der beliebtesten Grünanlagen Barcelonas – ideal zum Spazierengehen und Abschalten. Die Nähe zur Avinguda Diagonal bietet zudem ein vielfältiges Geschäftsangebot, erstklassige Dienstleistungen und hervorragende Verbindungen zum übrigen Stadtgebiet.
Die privilegierte Lage im oberen Stadtbereich Barcelonas ermöglicht außerdem den Zugang zu einigen der renommiertesten nationalen und internationalen Schulen sowie zu verschiedenen Universitäten. Dadurch ist die Gegend besonders für Familien attraktiv.
Galvany ist nicht nur ein Viertel, sondern eine besondere Art, Barcelona zu leben: ein Umfeld, in dem Eleganz, Ruhe und urbanes Leben perfekt miteinander harmonieren. Ein Ort, an dem man ohne Eile spazieren, gutes Essen genießen, einen besonderen Kaffee trinken oder sich einfach als Teil eines der charmantesten Viertel der Stadt fühlen kann.
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