Haus mit separater Wohnung und touristischer Lizenz in Grifeu

750.000 €

7 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~295 m² Gesamtfläche
~905 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Grifeu auf einem 900 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, in der Hauptwohnung finden wir ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf das Meer, die das Haus auf der Ostseite umgibt, einer Küche mit Speisekammer, einer Innenterrasse und drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, zwei davon en suite und mit Zugang zur Terrasse, einem kompletten Badezimmer und einer Toilette. Das Erdgeschoss verfügt über eine unabhängige Wohnung bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer unabhängigen Küche, einem kompletten Badezimmer und einer Toilette, zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken und Zugang zum Garten und einem Einzelzimmer. Die Wohnung hat eine Touristenlizenz zum vermieten. Das Anwesen verfügt desweiteren über eine Garage mit einem Doppelzimmer, eine große Werkstatt, in der sich der Dieseltank und der Kessel befinden. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem Platz ist um ein Pool zu bauen.

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseGästetoiletteBergblick

Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

+34 872 201 488

Ihr:e Expert:in: Juli Sánchez

Engel & Völkers ID: W-02LOH9

Ort: Llançà, Katalonien

Im Herzen der Costa Brava liegt Llançà, ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine malerische Atmosphäre und seine unvergleichliche Lebensqualität auszeichnet. Dieses kleine Paradies in der Provinz Girona verbindet auf perfekte Weise Tradition, Natur und Moderne und ist damit das ideale Ziel für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Llançà ist von atemberaubenden Landschaften umgeben, die zu Abenteuer und Kontemplation einladen. Der Naturpark Cap de Creus und die Gebirgskette Albera bieten eine einzigartige natürliche Umgebung, ideal für Wanderer, Radfahrer und Fotofreunde. Die Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie z. B. der Strand von Bramant oder der Strand von Cau del Llop, sind ideal, um das Mittelmeer von seiner schönsten Seite zu erleben. Darüber hinaus bietet Llançà einzigartige Möglichkeiten wie den Strand Sant Jordi, an dem Sie das Meer in Begleitung Ihres Hundes genießen können, und mehrere rauchfreie Strände wie den Strand Port und Canyelles. Llançà ist eine Stadt, die Geschichte und Tradition atmet. Seine engen Gassen und Plätze bewahren die Essenz einer Gemeinde mit einer Seele aus der Seefahrt, in der sich die katalanische Architektur mit Einflüssen aus vergangenen Epochen vermischt. Die Kirche Sant Vicenç, der Fischerhafen und die Einsiedeleien auf den nahe gelegenen Hügeln, wie die Kirche Sant Silvestre de Valleta und das Kloster Sant Pere de Rodes, sind nur einige der kulturellen Schätze, die Llançà zu einem einzigartigen Ort machen, den es zu entdecken gilt. Dieses einladende Dorf bietet alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und ruhiges Leben. Von Supermärkten über Bildungszentren bis hin zu Sporteinrichtungen. Das vielfältige gastronomische Angebot, das auf frischen lokalen Produkten basiert, ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Llançà ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und liegt nur 20 Autominuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof und das bekannte Dalí-Museum befinden. Etwas mehr als eine Stunde von Barcelona entfernt, ist Llançà eine ausgezeichnete Wahl sowohl für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die sich dauerhaft niederlassen möchten. Auch andere beliebte Reiseziele wie Cadaqués, Port de la Selva, Roses und Empuriabrava sind von hier aus leicht zu erreichen. Kurz gesagt, Llançà ist nicht nur eine Stadt am Meer, sondern eine Lebensart. Ruhig, gemütlich und von Natur umgeben, bietet diese Ecke der Costa Brava die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und ist damit der perfekte Ort zum Leben oder für einen unvergesslichen Urlaub.