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Aerial view of a yellow house with a red tile roof, a blue pool, and potted plants.

Exklusives Haus mit Pool, 2 Minuten vom Strand entfernt

850.000 €
  • 6 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~334 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~594 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wunderschönes 334 m² großes Haus in idealer Lage. Das 125 m² große Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Keller, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und mehrere modulare Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte erste Etage mit einer Fläche von 180 m² ist dem Wohnbereich gewidmet. Sie verfügt über eine große Eingangshalle und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf der einen Seite zu einem gemütlichen Innenhof und auf der anderen Seite zur Terrasse neben dem Pool öffnet. Die voll ausgestattete Doppelküche verfügt ebenfalls über zwei direkte Zugänge zu den Innenhöfen, was Komfort und Funktionalität bietet. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite, und zwei funktionale Badezimmer, die sich perfekt für das Familienleben oder für Gäste eignen. Es ist komfortabel und gemütlich, verfügt über mehrere Ausgänge zu den Innenhöfen und liegt zurückgesetzt von der Straße, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit direktem Zugang zu allen Geschäften und Dienstleistungen und nur zwei Minuten vom Strand entfernt, ist diese Immobilie, eine der wenigen in der Gegend mit einem großen Parkplatz, der Parkplatzprobleme vermeidet, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava. Alle Fenster sind aus hochwertigem Holz mit Doppelverglasung und bieten einen ausgezeichneten Wärme- und Schallkomfort. Das Haus ist an allen Öffnungen mit Sicherheitsgittern ausgestattet.
Ausstattung
EinbaukücheGarageVerandaSwimmingpoolTerrasseEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Ihr:e Expert:in: Pascale Casellas

Engel & Völkers ID: W-0482SI

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~334 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~594 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Llançà, Katalonien

Im Herzen der Costa Brava liegt Llançà, ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine malerische Atmosphäre und seine unvergleichliche Lebensqualität auszeichnet. Dieses kleine Paradies in der Provinz Girona verbindet auf perfekte Weise Tradition, Natur und Moderne und ist damit das ideale Ziel für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Llançà ist von atemberaubenden Landschaften umgeben, die zu Abenteuer und Kontemplation einladen. Der Naturpark Cap de Creus und die Gebirgskette Albera bieten eine einzigartige natürliche Umgebung, ideal für Wanderer, Radfahrer und Fotofreunde. Die Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie z. B. der Strand von Bramant oder der Strand von Cau del Llop, sind ideal, um das Mittelmeer von seiner schönsten Seite zu erleben. Darüber hinaus bietet Llançà einzigartige Möglichkeiten wie den Strand Sant Jordi, an dem Sie das Meer in Begleitung Ihres Hundes genießen können, und mehrere rauchfreie Strände wie den Strand Port und Canyelles. Llançà ist eine Stadt, die Geschichte und Tradition atmet. Seine engen Gassen und Plätze bewahren die Essenz einer Gemeinde mit einer Seele aus der Seefahrt, in der sich die katalanische Architektur mit Einflüssen aus vergangenen Epochen vermischt. Die Kirche Sant Vicenç, der Fischerhafen und die Einsiedeleien auf den nahe gelegenen Hügeln, wie die Kirche Sant Silvestre de Valleta und das Kloster Sant Pere de Rodes, sind nur einige der kulturellen Schätze, die Llançà zu einem einzigartigen Ort machen, den es zu entdecken gilt. Dieses einladende Dorf bietet alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und ruhiges Leben. Von Supermärkten über Bildungszentren bis hin zu Sporteinrichtungen. Das vielfältige gastronomische Angebot, das auf frischen lokalen Produkten basiert, ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Llançà ist verkehrstechnisch perfekt angebunden und liegt nur 20 Autominuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof und das bekannte Dalí-Museum befinden. Etwas mehr als eine Stunde von Barcelona entfernt, ist Llançà eine ausgezeichnete Wahl sowohl für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die sich dauerhaft niederlassen möchten. Auch andere beliebte Reiseziele wie Cadaqués, Port de la Selva, Roses und Empuriabrava sind von hier aus leicht zu erreichen. Kurz gesagt, Llançà ist nicht nur eine Stadt am Meer, sondern eine Lebensart. Ruhig, gemütlich und von Natur umgeben, bietet diese Ecke der Costa Brava die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne und ist damit der perfekte Ort zum Leben oder für einen unvergesslichen Urlaub.

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