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Wunderschöne, geräumige Wohnung im Herzen von Fuente del Berro

1.175.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~153 m² Gesamtfläche
  • ~153 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

Im Herzen von Fuente del Berro, einer der charaktervollsten Gegenden des Stadtbezirks Salamanca, besticht diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit, die flexible Raumaufteilung und den Charme eines authentischen Madrider Viertels. Hier verbinden sich die Ruhe eines Wohnviertels und das lebendige Treiben kleiner Geschäfte, Obst- und Gemüsehandlungen, Metzgereien, Fischgeschäfte, Bars und Restaurants.

Die Immobilie verfügt über 153 m² bebaute Fläche, davon entfallen 142 m² auf die Wohnung und 11 m² auf Gemeinschaftsbereiche. Beim Betreten beeindrucken die großzügigen Abmessungen des Wohnzimmers und der Hauptschlafzimmer, die in jedem Raum komfortables Wohnen ermöglichen. Derzeit gibt es drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein viertes Zimmer, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist und sich problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer umwandeln lässt.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine 6 m² große Terrasse und eine Ost-Ausrichtung, die für Morgenlicht sorgt. Sie ist mit Split-Klimaanlagen und einer Zentralheizung ausgestattet. Das 1966 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Portierservice und eine Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand; künftig besteht die Möglichkeit, sie dem Stil ihrer neuen Eigentümer anzupassen.

Dank ihrer Lage lässt sich das Leben im Viertel genießen, ohne auf Komfort zu verzichten: Die Plaza de Manuel Becerra mit zahlreichen Verkehrsanbindungen befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist das Kaufhaus El Corte Inglés in Goya nur wenige Minuten entfernt. Eine großzügige, vielseitige und gut gelegene Wohnung, bereit, für Menschen, die in Madrid Raum und Charakter suchen, zum neuen Zuhause zu werden.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Madrid MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Fortpied

Engel & Völkers ID: W-04BWRD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~153 m²

  • Wohnfläche

    ~153 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Nutzfläche

    ~142 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Salamanca, Madrid

Fuente del Berro ist eines der sechs Viertel des Bezirks Salamanca in Madrid.

In diesem Viertel befindet sich die Siedlung Fuente del Berro mit kleinen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die Anfang des 20. Jahrhunderts für die Mittelschicht errichtet wurden, sowie die Siedlungen Iturbe 1 und Iturbe 2, die heute von zahlreichen Persönlichkeiten aus Politik und Kunst bewohnt werden und aufgrund ihres exklusiven und zugleich bohemischen Charakters oft mit dem Londoner Notting Hill verglichen werden.

Hier liegt auch der Park Quinta de la Fuente del Berro im östlichen Teil des Viertels. Das Viertel wird im Norden durch die Calle Alcalá, im Westen durch die Calle del Doctor Esquerdo, im Osten durch die Avenida de la Paz bzw. die M-30 und im Süden durch die Calle de O’Donnell begrenzt.

Das Viertel wird von mehreren Buslinien bedient. Die Metrolinien 2, 5 und 6 erschließen das Viertel mit folgenden Stationen: Ventas L2 und L5 / Manuel Becerra L2 und L6 / O’Donnell L6.

Große Auswahl an Flohmärkten, Supermärkten, Fitnessstudios, Schulen, Kirchen, Pfarrgemeinden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es das städtische Sportzentrum Fuente del Berro und die sehr bekannte Stierkampfarena Las Ventas. Das Viertel ist zudem ruhig und sicher geprägt von Wohngebieten sowie begrünten Bereichen, die ideal für Kinder und ältere Menschen sind.

Grundriss

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