Familien- und Empfangswohnung im Viertel Saint Augustin

Familien- und Empfangswohnung im Stadtteil Saint-Augustin. Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese authentische Haussmann-Wohnung im 8. Arrondissement im 2. Stock mit Aufzug - eine Wohnung pro Etage - durchgehender Balkon, doppelte Ausrichtung und freier Blick mit einer Fläche von 166m² Carrez - 170m² Wohnfläche - ausgestattet mit einer schönen Raumhöhe von etwa 3,65m, bestehend aus 6 Zimmern - 4 Schlafzimmer mit viel Gestaltungspotential. Es besteht aus einem Eingang mit einer sternförmigen Verteilung: ein großes, helles Wohnzimmer von etwa 30m² nach Westen ausgerichtet, ein Esszimmer, eine moderne Wohnküche - 3 große Schlafzimmer, 1 kleineres - Ein schönes Marmorbad mit Badewanne und italienischer Dusche mit hochwertigen Materialien - Ein Duschraum mit WC - Gäste-WC. Charme des Alten mit Kaminen und Spiegeln der Epoche, raffinierten Stuckverzierungen, doppelten Stucktüren und originalem Fischgrätenparkett. Doppelte Ausrichtung Westen und Norden. Viele Abstellmöglichkeiten und Freiflächen. Keine Arbeiten erforderlich. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie - Freiberufliche Tätigkeiten sind erlaubt. • Gemeinschaftseigentum von 30 Einheiten • Durchschnittliche jährliche Kosten: 6000€ • Laufendes Verfahren: nein • Energieausweis: D 244 - Treibhausgasemissionen: D 48 - Schätzungen der jährlichen Energiekosten für die Wohnung 3500€ - 4810€ • Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers • Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr