Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Erbbaurecht

Diese außergewöhnliche und ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihren offenen Loftcharakter, großzügige Raumhöhen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Teilweise bis zu fünf Meter hohe Decken verleihen dem Raum – ebenso wie dem Schlafzimmer – einen einzigartigen Loftcharakter und sorgen für ein beeindruckendes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Arbeitsplatten aus Stein und ist umfassend ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das dritte Zimmer mit einer Größe von ca. 20 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen Wert von ca. 20.000 € hat.

Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gasheizung installiert. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2071 und verfügt somit über eine Restlaufzeit von rund 45 Jahren. Der Erbbauzins beträgt aktuell 225 € pro Quartal. Nach aktuellem Stand ist in absehbarer Zeit keine Erhöhung vorgesehen.

Highlights:

• Elektrische Jalousien im Wohnbereich
• Einbauküche
• Balkon mit Markise
• Tiefgaragenstellplatz
• Neue Gasheizung
• Keller
• Erbbaurecht bis 2071