Auteuil, Paris 16. – 8. u. letzte Etage, durchgehend, mit großem sonnigen Balkon

Objektbeschreibung Im Herzen des Viertels Auteuil, in einem hochwertigen Gebäude aus den 1930er-Jahren mit Hausmeister, bietet Engel & Völkers eine durchgehende Wohnung im 8. und letzten Stock mit Aufzug an, die von außergewöhnlicher Helligkeit und ganztägiger Sonneneinstrahlung profitiert. Mit einer Wohnfläche von 51,5 m² nach Carrez besteht diese Immobilie aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen, ca. 13,5 m² großen Balkon in Südwestlage, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC sowie einer Waschküche. Der Balkon/die Terrasse, ein echtes Highlight dieser Immobilie, bietet einen in der Gegend seltenen Außenbereich – ideal, um den freien Blick vom Plateau de Saclay bis zum Eiffelturm und ein ruhiges Wohnumfeld in hoher Etage zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein gutes Wertsteigerungspotenzial nach energetischen Verbesserungsarbeiten, die ihre Qualitäten vollständig zur Geltung bringen. Ideal gelegen in der Nähe von Verkehrsanbindungen und den Geschäften der Rue du Docteur Blanche und der Avenue Mozart sowie des Bois de Boulogne, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit als Zweitwohnung oder Hauptwohnsitz, für ein Paar oder eine Einzelperson. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. DPE: G /440; GES: F /76 Schätzung der jährlichen Wohnkosten: 1.710 € bis 2.370 € Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: [G] Wohnungseigentümergemeinschaft mit 170 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.700 € Laufende Verfahren: ja (Streitigkeiten wegen unbezahlter Forderungen) Grundsteuer: 1.760 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-046QUR