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Entdecken Sie eine hervorragende Investitionschance in Nervión. Wohnung mit privatem Patio, renovierungsbedürftig, in Ciudad Jardín. 3 Schlafzimmer und großes Potenzial für ein maßgeschneidertes Wohnkonzept.

250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im historischen Viertel Ciudad Jardín in Sevilla (erbaut 1929) bietet diese 90 m² große Wohnung 4 Räume, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder in hervorragender Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in einer der besten Gegenden von Nervión – Gran Plaza. Renovierungs- und modernisierungsbedürftig verspricht der Grundriss dieser Wohnung, zu einem perfekten Rückzugsort zu werden, um eine der begehrtesten Städte Spaniens zu genießen. Sie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten, mit gutem Wertsteigerungspotenzial. Der private Innenhof verleiht ein Plus an Exklusivität, ideal als ruhige urbane Oase nur wenige Meter von einem der lebendigsten Bereiche der Stadt entfernt. Eine Wohnung mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial: die perfekte Kulisse für ein Lebensprojekt in Sevilla, gedacht für alle, die eine vorausschauende Investition in einer der chancenreichsten Lagen der Hauptstadt suchen.
Ausstattung
Veranda
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Jose Antonio Algarrada

Engel & Völkers ID: W-048NRF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1929

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    178.04 kWh/m²a

Ort: Sevilla, Andalusien

Im Umfeld von Nervión, Sevilla, ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen urbanen und distinguierten Lebensstil wünschen – mit Premium-Services fußläufig und exzellenter Anbindung für berufliche und gesellschaftliche Termine. Das Viertel verbindet Wohn-Eleganz mit einer dynamischen und sicheren Atmosphäre, sehr geschätzt von Familien, Führungskräften und Kulturliebhabern. Die Infrastruktur ist herausragend: ausgewählte Geschäfte, Gourmet-Supermärkte, medizinische Zentren und Bildungsangebote sowie eine tadellose Mobilität. Der Bahnhof Sevilla-Santa Justa ist in ca. 10 Min. mit dem Auto oder 15–20 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; der Flughafen Sevilla in 15–20 Min. mit dem Auto. Die Altstadt (Kathedrale und Real Alcázar) liegt 10–15 Min. mit dem Auto oder 20–25 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Freizeit: Shopping und Gastronomie im Nervión Plaza (5–10 Min. zu Fuß), Spaziergänge und Sport im Parque de María Luisa (10–15 Min. mit dem Auto) sowie kulturelle Abende im monumentalen Herzen der Stadt. Als besonderes Merkmal lebt man hier Sevilla mit Privatsphäre und Komfort, ohne auf die Lebendigkeit des Zentrums zu verzichten. Eine privilegierte Adresse für alle, die Luxus, Anbindung und Lebensqualität suchen.

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