Renoviertes Familienhaus mit Terrasse und Hafenblick in Llançà – Costa Brava

Im Herzen des Hafens von Llançà, nur wenige Schritte vom Meer, von Geschäften und Restaurants entfernt, befindet sich dieses großzügige, vollständig renovierte Familienhaus. Es überzeugt durch seine weitläufigen Räume, die Aufteilung auf zwei Etagen und seine attraktiven Außenbereiche. Zur Ausstattung gehören ein von der Straße aus zugänglicher Innenhof mit Grill sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Hafen. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als Familienwohnsitz als auch für ein Wohnkonzept mit getrennten Wohneinheiten.

Großzügige Wohnbereiche auf zwei Etagen

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der direkt von der Straße zugängliche Innenhof erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer zusätzlichen Küche neben dem Essbereich sind bereits vorgesehen. Dadurch besteht die Möglichkeit, eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen, die sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten eignet.

Im Obergeschoss verbindet sich eine offene Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Etage durch drei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit WC. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick auf den Hafen, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Sie lädt dazu ein, das maritime Ambiente und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Ein zusätzliches Duschbad, besonders praktisch nach einem Strandbesuch, vervollständigt diesen Bereich.

Umfassende Renovierung für zeitgemäßen Wohnkomfort

Das Haus wurde umfassend renoviert und mit moderner Technik sowie Ausstattungsmerkmalen versehen, die ganzjährigen Wohnkomfort gewährleisten. Dazu zählen eine Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie eine reversible Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Sämtliche Installationen und Ausstattungen sind neu und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer bevorzugten Lage.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine großzügige Garage in derselben Straße zu erwerben. Gerade in diesem Hafenbereich ist sie ein wertvoller Vorteil und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie für Fahrräder oder Wassersportausrüstung.

Eine Immobilie für unterschiedliche Lebenskonzepte

Mit fünf Schlafzimmern, attraktiven Außenbereichen und einer flexiblen Aufteilung auf zwei Etagen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz am Meer, als großzügiges Ferienhaus für gemeinsame Aufenthalte mit der Familie oder als Immobilie mit Vermietungspotenzial. Die Möglichkeit, beide Etagen weitgehend unabhängig voneinander zu nutzen, schafft zusätzliche Flexibilität und erlaubt es, das Haus an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anzupassen.

Im Herzen des Hafens von Llançà vereint dieses renovierte Haus großzügiges Wohnen, modernen Komfort und die unmittelbare Nähe zum Meer. Ein attraktiver Standort, um den mediterranen Lebensstil zwischen lokalem Flair, Wassersport und der entspannten Atmosphäre der Küste in vollen Zügen zu genießen.

Energieausweis-Nr.: 683NM2RF1 | Bewohnbarkeitsbescheinigung Nr.: CHG00521716001 | AICAT: 989