Erstklassiges Wohnen in Unterfeldhaus – Großzügiger Bungalow in ruhiger Bestlage

810.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~361 m² Gesamtfläche
  • ~177 m² Wohnfläche
  • ~523 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1981 bietet mit insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder komfortables Mehrgenerationenwohnen und verfügt im Erdgeschoss bereits über eine vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung eignet.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial und kann, sofern eine entsprechende Nutzungsänderung genehmigt wird, zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und beispielsweise eine weitere Einliegerwohnung oder zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Großzügige Wohnbereiche und Schlafbereiche im Erdgeschoss sorgen bereits heute für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelles Wohnen.

Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte und gepflegte Garten mit der westlich ausgerichteten Terrasse und ihrem herrlichen Blick auf die umliegenden Felder – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Sommerabende zu genießen. Mehrere Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden

Ihr:e Expert:in: Milan Mihajlovic

Engel & Völkers ID: W-0485S1

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~361 m²

  • Wohnfläche

    ~177 m²

  • Grundstücksfläche

    ~523 m²

  • Nutzfläche

    ~183 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    153.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Unterfeldhaus, Erkrath

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage mit unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern und Spazierwegen, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Unterbacher See, der mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Ob Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie ein naturnahes Umfeld mit vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Unterfeldhaus zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Erkrath und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Düsseldorfer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu Düsseldorf sowie dem hohen Freizeitwert rund um den Unterbacher See macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Grundrisse (2)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Jacobs Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV Jacobs Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Hilden

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Jacobs Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern