Großes Grundstück mit Altbestand und doppeltem Baufenster - Sanieren oder neu bauen?

Der Stadtteil Holthausen, nahe Itter, im Düsseldorfer Süden, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Diese Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Trotz der idyllischen Lage ist der Bezirk hervorragend an das Düsseldorfer Stadtzentrum angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut strukturiert, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gelangt man schnell in die Innenstadt sowie an angrenzende Stadtteile. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Düsseldorf in wenigen Minuten. Die Münchener Straße sowie die A46 und A59 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den benachbarten Regionen gewährleistet. Im nahegelegenen Stadtteil Wersten mit der Kölner Landstraße finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Man hat somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.