Exklusivität im Pre-Coto von Doñana: Natur, Autonomie und Qualität im perfekten Gleichgewicht

Nur 30 Minuten von Sevilla entfernt erhebt sich dieses einzigartige Anwesen, eine privilegierte Enklave, in der Unabhängigkeit, Privatsphäre und Bauqualität mit einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung verschmelzen. Am Rande des Pre-Coto de Doñana gelegen, erstreckt sich das Anwesen über ein großes Grundstück, das das Haupthaus, die Reitanlagen und die Produktionsflächen umschließt und so ein außergewöhnliches Ensemble schafft, das auf dem Markt schwer zu finden ist. Die Finca bietet eine hohe tatsächliche Rendite und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit, dank eines Olivenhains in voller Produktion, der nicht nur zur jährlichen Rentabilität beiträgt, sondern auch eine exquisite und harmonische ländliche Ästhetik verleiht. Dieser sorgfältig gepflegte Olivenhain stellt eine nachhaltige und konsolidierte landwirtschaftliche Tätigkeit dar, ideal für diejenigen, die das Leben auf dem Land mit einer produktiven Investition verbinden möchten. Der Reitbereich ist eine weitere der großen Attraktionen des Anwesens. Seine professionellen Stallungen, ausgestattet mit vier geräumigen und hochwertigen Boxen, wurden nach Kriterien der Bequemlichkeit, Belüftung und Funktionalität entworfen und bieten einen optimalen Raum für die Pferdepflege. Ganz in der Nähe des Gartens und perfekt in die Landschaft integriert befindet sich der Reitplatz, eine hervorragend gebaute Anlage, die es ermöglicht, die Reitumgebung in aller Ruhe und Bequemlichkeit zu trainieren, zu zähmen und zu genießen. Eine der Säulen dieser Finca ist ihre Autarkie, ein Luxus, der zunehmend geschätzt wird. Der eigene Brunnen mit zertifiziertem Trinkwasser garantiert eine konstante und hochwertige Versorgung, ergänzt durch ein fortschrittliches System von Sonnenkollektoren mit Batterien, das saubere, effiziente Energie liefert und die Kosten deutlich senkt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine automatische Umzäunung und bietet die Möglichkeit, einen zweiten Zugang am gegenüberliegenden Ende einzurichten, was die Organisation unabhängiger Bereiche, die Zufahrt von Fahrzeugen oder die multifunktionale Nutzung der Finca erleichtert. Für mehr Vielseitigkeit bietet die Finca ein separates Loft, ideal als Wohnung für Wächter, Unterkunft für Gäste oder sogar als touristische oder ländliche Mieteinheit. Dieser zusätzliche Raum ermöglicht es, die Optionen zu erweitern und die Privatsphäre sowohl für Bewohner als auch für Besucher zu gewährleisten. Darüber hinaus verfügt die Finca über eine unabhängige Klärgrube mit Dreifachfilter, ein modernes, sicheres und umweltfreundliches System. Das Haupthaus, das auf einer einzigen Etage gebaut wurde, zeichnet sich durch seine Solidität und sein auf Komfort ausgerichtetes Design aus. Die dicken und isolierenden Mauern, zusammen mit der Steinverkleidung, der hochbeständigen Außenfarbe und dem thermischen Ziegeldach, sorgen das ganze Jahr über für eine ausgezeichnete natürliche Klimatisierung. Der helle Innenhof in strategischer Lage im Herzen des Hauses sorgt für Querlüftung, konstante Helligkeit und ein Gefühl der Offenheit, das die Persönlichkeit des Hauses ausmacht. Hohe Decken, geräumige Zimmer und außergewöhnliche Helligkeit sind in der gesamten Konstruktion allgegenwärtig. Der Hauptsalon von ca. 50 m² ist ein wahres Prunkstück: ein majestätischer Raum mit hohen Decken und einer Struktur aus Holz von alten Schiffen, ein Detail von großem handwerklichen Wert, das Charakter, Wärme und ein unverwechselbares Qualitätsmerkmal verleiht. Die Holzbalken von ausgezeichneter Verarbeitung schaffen zusammen mit dem rustikalen Kamin mit perfektem Zug eine elegante und einladende Atmosphäre. Der Raum erhält natürliches Licht aus drei Richtungen und bietet direkten Zugang zur Veranda über zwei unabhängige Ausgänge, sowie eine fließende Verbindung zum Eingang, den Schlafzimmern und der Küche. Die längliche und funktionale Küche verfügt im hinteren Bereich über eine Speisekammer mit Holzschiebetür, die die Lagerung und Ordnung optimiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen herrlichen Gartenbereich, wo eine Veranda mit einer eleganten Holzstruktur und einem geneigten Design eine gemütliche und distinguierte Atmosphäre schafft. Die ca. 70 m² große Terrasse mit Blick auf eine breite Rasenfläche in ausgezeichnetem Zustand bietet direkten Blick auf den nur fünf Meter entfernten Reitplatz mit separater Umzäunung. Der Ruhebereich garantiert Privatsphäre, Weite und Grünblick in allen Zimmern. Die Master-Suite verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer, das einen intimen und komfortablen Raum vervollständigt. Die sekundären Zimmer halten das Niveau an Geräumigkeit und Qualität: ein erster geräumiger Raum mit Einbauschränken und Naturblick; ein zweites sehr geräumiges Zimmer, das vom offenen Innenhof aus beleuchtet wird; und ein drittes mit außergewöhnlicher Lagerkapazität und privilegiertem Blick auf den Eingang der Finca und den Zufahrtsweg. Das Anwesen bietet alle modernen Annehmlichkeiten: eine große und voll ausgestattete Garage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Heizung, Klimaanlage, sparsame Splits und einen Kamin als zusätzliches Komfortelement. Das Design auf einer einzigen Etage garantiert eine optimale Zugänglichkeit, was das Haus zu einer perfekten Option für jedes Alter und jeden Lebensstil macht. Eine unwiederholbare Gelegenheit in einer geschützten Naturlandschaft Diese Finca vereint Elemente, die selten zusammentreffen: eine außergewöhnliche Lage neben dem Pre-Coto de Doñana, absolute Unabhängigkeit, ein solides architektonisches Design, erstklassige Reitanlagen, Energie- und Wasserautarkie, Geräumigkeit in allen Zimmern und eine Umgebung, die absolute Ruhe bietet. Ideal als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als landwirtschaftliches und reiterliches Projekt von hohem Wert, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die etwas wirklich Besonderes suchen.