3-Zimmer-Wohnung in neuer Wohnanlage mit 55 m² Außenbereich

450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2022

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität zwischen Komfort, Modernität und Ruhe!

In einer erst 2022 errichteten und noch durch ihre Gewährleistungen abgedeckten Wohnanlage erwartet Sie diese 64 m² große, neuwertige Wohnung, die Modernität, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Schon beim Betreten werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und der Helligkeit begeistert sein. Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der 55 m² große private Außenbereich mit Garten und Terrasse – ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Empfang von Familie und Freunden.

Die Wohnanlage bietet besonders gefragte Annehmlichkeiten: einen beheizten Pool, einen Fitnessraum und einen Hausmeister – für einen komfortablen und ruhigen Alltag.

Ein privater Stellplatz vervollständigt dieses Angebot.

Energieausweis: A-49 – Treibhausgasemissionen: A-1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 300 € bis 470 €

Miteigentümergemeinschaft mit 139 Einheiten (davon 51 Wohneinheiten).

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.872 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-04AG3J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~64 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

  • Gartenfläche

    ~27 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    26 kWh/m²a

Ort: Nice Ouest, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt – insbesondere an Premiumlagen.

Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt wird. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Kulinarische Genüsse und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und Luxushotels sowie der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und herrschaftlichen Palais machen Nizza zu einer zugleich eleganten, lebendigen und beliebten Stadt, die im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen lebt. Der internationale Flughafen mit seiner spektakulären, einzigartigen Anflugroute entlang der Küste verbindet die Stadt direkt mit über 100 Reisezielen.

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