Paris XVI - Jasmin-Auteuil - Familienhaus mit Außenpatio und Terrasse

Paris XVI - Jasmin-Auteuil EXKLUSIVITÄT – Engel & Völkers bietet Ihnen dieses elegante Familienhaus aus dem Jahr 1910 im Art-déco-Stil an, ideal gelegen im Herzen des begehrten Viertels Jasmin-Auteuil. Süd-Nord durchgesteckt und vollständig klimatisiert, überzeugt es durch seinen Charme, seine großzügigen Volumen und seinen angenehmen Außenpatio, das wahre Herz des Hauses. Der perfekt optimierte Grundriss macht es zu einer idealen Immobilie für das Pariser Familienleben. Schon im Erdgeschoss sind die Empfangsbereiche um den Patio angeordnet, ergänzt durch einen Grillbereich. Das Wohnzimmer, das TV-Zimmer, das Esszimmer und die großzügige Küche bilden ein einladendes und lichtdurchflutetes Ensemble – ideal sowohl zum Empfangen als auch für den Alltag. Im ersten Stock bietet die Master-Suite bemerkenswerten Komfort mit ihrem Badezimmer, Ankleidezimmer und einer privaten, vor Blicken geschützten Terrasse von 15 m². Der zweite Stock umfasst drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im dritten Stock ergänzen ein Schlafzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie ausbaufähige Dachböden das Gesamtbild. Ein Aufstockungsprojekt mit der Schaffung einer Dachterrasse (Rooftop) wurde bereits geprüft und bietet ein seltenes Erweiterungspotenzial. Das Untergeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Bereich sowie eine Waschküche, die je nach Bedarf der künftigen Eigentümer ausgebaut werden können. In unmittelbarer Nähe zu den Geschäften der Avenue Mozart und renommierten Schulen profitiert diese bevorzugte Adresse zudem von einem schnellen Zugang zur Metrolinie 9 sowie zu Buslinien und bietet damit ein Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. DPE: C (158) - GES: B (6) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3.910 - 5.370 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr