Engel & Völkers
Exklusiv
Rooftop patio with stone wall, gray cushions, and striped pillows. A potted plant and town views are in the background.

Wunderschönes Stadthaus mit Garage im historischen Zentrum – geschmackvoll und mit Raffinesse renoviert

1.350.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~153 m² Gesamtfläche
  • ~131 m² Wohnfläche
  • ~109 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage in der historischen Altstadt von Pollensa, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Kalvarienberg, ist dieses Haus ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionellen Dorflebens verbinden möchten. Nur wenige Schritte von den bekanntesten Geschäften und Restaurants des Ortes entfernt, besticht diese Immobilie durch ihren zeitgemäßen Stil, hochwertige Ausstattungen und eine Raumaufteilung, die Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität in jedem Winkel bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die groß genug ist, um ein Auto unterzubringen – eine echte Rarität in dieser Gegend. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein gepflegtes Eingangstor, das zur Haustür führt. Eine Treppe bringt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit Pelletofen empfängt. Von hier aus gelangen Sie zu drei komfortablen Schlafzimmern: dem Hauptschlafzimmer mit Doppelbett sowie zwei weiteren Zimmern mit Einzelbetten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei moderne Duschbäder, die Komfort und Stil vereinen. Sichtbare Natursteinwände unterstreichen den Charme des Hauses und verleihen ihm Wärme und Charakter. Die Einrichtung kombiniert klare, harmonische Linien mit Designermöbeln und lokalen handgefertigten Elementen, wodurch eine behagliche, ausgewogene Atmosphäre mit eigener Persönlichkeit entsteht. In der obersten Etage befindet sich das Herzstück des Hauses: ein offener Raum mit Essbereich, voll ausgestatteter Küche und einem gemütlichen Wohnbereich mit Fernseher. Große Schiebetüren verbinden diesen Raum mit der privaten Terrasse – eines der Highlights der Immobilie. Dieser sonnige und großzügige Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder auch für gesellige Treffen. Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Design, Komfort und Ruhe schätzen, ohne auf die Authentizität des Lebens in einem charmanten Dorf zu verzichten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen!
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Puerto Pollensa

Ihr:e Expert:in: Aldana D’alicandro

Engel & Völkers ID: W-02WQF0

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~153 m²

  • Wohnfläche

    ~131 m²

  • Grundstücksfläche

    ~109 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    169.25 kWh/m²a

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Pollença, Balearische Inseln

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Boutique-Hotels. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest „Sant Antoni“, und „La Patrona Mare de Déu dels Ángels” im August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen. Die Umgebung von Pollensa bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das Immobilienangebot reicht von typisch mallorquinischen Stadthäusern über Wohnungen bis hin zu prächtigen Landhäusern und Fincas, von denen einige über die für Ferienvermietung notwendige Vermietlizenz verfügen. Die Gegend um Pollensa ist seit jeher besonders gefragt.

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