Edificio en Venta en Sant Gervasi

Edificio de 337 m² en El Putxet - Sant Gervasi Edificio completo compuesto por un local comercial y varias viviendas, construido en el año 1.910 y disponible para reformar por completo y ampliar. El inmueble se sitúa en una parcela de 198 m² con una fachada de 7,40 metros y un fondo de casi 27 metros. La normativa urbanística de la zona permite realizar una rehabilitación total de la estructura actual y construir dos plantas más de obra nueva. Con esta ampliación, la superficie total construida permitida aumenta hasta los 571 m², lo que permite distribuir el espacio en un local comercial en la planta baja y cuatro pisos en las plantas superiores. Al no superar los 600 m² totales de techo, el proyecto queda libre de la obligación legal de reservar espacio para viviendas de protección oficial. Especificaciones: - Tipo de inmueble: edificio completo de pisos y local - Superficie del terreno: 197,95 m² - Superficie construida actual: 337,21 m² - Superficie total permitida con la ampliación: 571,00 m² - Fachada: 7,40 metros - Fondo del terreno: 26,75 metros - Año de construcción: 1.910 - Estado actual: para reformar totalmente y con opción de ampliar - Distribución actual: Planta baja con local comercial de 72 m², primera planta con dos pisos y un patio de 69 m², segunda planta con un piso - Distribución con la ampliación: planta baja con local de 45 m², primera planta con un piso de 110 m² y patio de 70 m², segunda planta con un piso de 110 m², tercera planta nueva con un piso de unos 95 m² y terraza de 15 m², cuarta planta nueva con un piso de unos 95 m² - Parking: no disponible en el edificio Ubicación y transportes: el edificio está situado en una zona residencial y comercial consolidada entre los barrios de El Putxet y Gràcia. Cuenta con accesos rápidos a las calles principales de la zona y muy buenas conexiones con las líneas de autobús y metro. ENGLISH: Título: Edificio de 337 m² en El Putxet - Sant Gervasi Descripción técnica Edificio completo compuesto por un local comercial y varias viviendas, construido en el año 1.910 y disponible para reformar por completo y ampliar. El inmueble se sitúa en una parcela de 198 m² con una fachada de 7,40 metros y un fondo de casi 27 metros. La normativa urbanística de la zona permite realizar una rehabilitación total de la estructura actual y construir dos plantas más de obra nueva. Con esta ampliación, la superficie total construida permitida aumenta hasta los 571 m², lo que permite distribuir el espacio en un local comercial en la planta baja y cuatro pisos en las plantas superiores. Al no superar los 600 m² totales de techo, el proyecto queda libre de la obligación legal de reservar espacio para viviendas de protección oficial. Especificaciones: Tipo de inmueble: edificio completo de pisos y local Superficie del terreno: 197,95 m² Superficie construida actual: 337,21 m² Superficie total permitida con la ampliación: 571,00 m² Fachada: 7,40 metros Fondo del terreno: 26,75 metros Año de construcción: 1.910 Estado actual: para reformar totalmente y con opción de ampliar Distribución actual: planta baja con local comercial de 72 m², primera planta con dos pisos y un patio de 69 m², segunda planta con un piso Distribución con la ampliación: planta baja con local de 45 m², primera planta con un piso de 110 m² y patio de 70 m², segunda planta con un piso de 110 m², tercera planta nueva con un piso de unos 95 m² y terraza de 15 m², cuarta planta nueva con un piso de unos 95 m² Parking: no disponible en el edificio Ubicación y transportes: el edificio está situado en una zona residencial y comercial consolidada entre los barrios de El Putxet y Gràcia. Cuenta con accesos rápidos a las calles principales de la zona y muy buenas conexiones con las líneas de autobús, metro y tren de la zona norte de la ciudad. ENGLISH: Building of 337 sqm in El Putxet - Sant Gervasi Complete building consisting of a commercial space and apartments, built in 1.910 and available for full renovation and expansion. The property sits on a 198 sqm plot with a 7.40-meter facade and a depth of nearly 27 meters. Current local regulations allow for a complete renovation of the existing structure and the construction of two additional floors. This expansion increases the total allowed built area up to 571 sqm, making it possible to distribute the space into one ground-floor shop and four apartments on the upper floors. Since the total area does not exceed 600 sqm, there is no legal requirement to allocate space for social housing. Specifications: - Property type: full building with apartments and commercial space - Plot size: 197.95 sqm - Current built area: 337.21 sqm - Total allowed area with expansion: 571.00 sqm - Facade: 7.40 meters - Plot depth: 26.75 meters - Construction year: 1.910 - Current status: to be fully renovated with expansion options - Current layout: ground floor with a 72 sqm commercial space, first floor with two apartments and a 69 sqm courtyard, second floor with one apartment - Layout with expansion: ground floor with a 45 sqm shop, first floor with a 110 sqm apartment and a 70 sqm courtyard-terrace, second floor with a 110 sqm apartment, new third floor with a 95 sqm apartment and a 15 sqm terrace, new fourth floor with a 95 sqm apartment - Parking: not available in the building Location and transport: the building is located in a well-established residential and commercial area between El Putxet and Gràcia neighborhoods. It offers quick access to the main streets of the area and excellent connections to the bus and subway CATALÀ: Edifici de 337 m² a El Putxet - Sant Gervasi Edifici sencer compost per un local comercial i diversos habitatges, construït l'any 1.910 i disponible per a reformar completament i ampliar. L'immoble se situa en una parcel·la de 198 m² amb una façana de 7,40 metres i un fons de gairebé 27 metres. La normativa urbanística de la zona permet fer una rehabilitació total de l'estructura actual i construir dues plantes més d'obra nova. Amb aquesta ampliació, la superfície total construïda permesa augmenta fins els 571 m², fet que permet distribuir l'espai en un local comercial a la planta baixa i quatre pisos a les plantes superiors. Com que no se superen els 600 m² totals de sostre, el projecte queda lliure de l'obligació legal de reservar espai per a habitatges de protecció oficial. Especificacions: - Tipus d'immoble: edifici sencer de pisos i local - Superfície del terreny: 197,95 m² - Superfície construïda actual: 337,21 m² - Superfície total permesa amb l'ampliació: 571,00 m² - Façana: 7,40 metres - Fons del terreny: 26,75 metres - Any de construcció: 1.910 - Estat actual: per a reformar totalment i amb opció d'ampliar - Distribució actual: planta baixa amb local comercial de 72 m², primera planta amb dos pisos i un pati de 69 m², segona planta amb un pis - Distribució amb l'ampliació: planta baixa amb local de 45 m², primera planta amb un pis de 110 m² i pati de 70 m², segona planta amb un pis de 110 m², tercera planta nova amb un pis d'uns 95 m² i terrassa de 15 m², quarta planta nova amb un pis d'uns 95 m² - Pàrquing: no disponible a l'edifici Ubicació i transports: l'edifici està situat en una zona residencial i comercial consolidada entre els barris del Putxet i Gràcia. Compta amb accessos ràpids als carrers principals de la zona i molt bones connexions amb les línies d'autobús i metro.