Premium-Apartment mit sofortigem Potenzial

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Bewohner, die Wert auf Diskretion, Qualität und eine komfortable Infrastruktur legen. Die barrierearme Bauweise sorgt für uneingeschränkte Zugänglichkeit und Nutzbarkeit und bietet seinen Bewohnern größtmöglichen Komfort. Die stilvollen Sprossenfenster, der hochwertige Parkettboden, die glattverputzten Wände und die hohen Decken verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Als Herzstück der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Raum für Living, Dining und entspanntes Beisammensein – mit direktem Balkonzugang und wunderschönem Blick ins Grüne. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterfronten lässt das Tageslicht nahezu den ganzen Tag in die Räume strömen, während der offene Grundriss eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre schafft, in der Wohnen, Entspannen und Kochen mühelos ineinander übergehen. Die integrierte offene Küchenlösung mit hochwertigen Einbaugeräten in modernem Design sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vereinen Funktionalität mit ästhetischer Klarheit. Erweitert wird der Wohnbereich durch den südseitig ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie ganztägig Sonneneinstrahlung und den Blick in den grünen Innenhof genießen. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dem großzügigen Schlafzimmer schließt sich das Masterbad en suite an, ausgestattet mit hellem Naturstein, Badewanne, bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Duschbad ergänzen das Raumangebot. Alle Räumlichkeiten werden durch einen langen, hellen Flur verbunden, der klare Sichtachsen bietet und die privaten Bereiche durch eine doppelflügelige Tür elegant vom Wohn- und Essbereich trennt. Zu der Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wurde ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die hochwertige und stilvoll abgestimmte Möblierung vollständig zu übernehmen, sodass ein sofortiger, komfortabler Einzug oder eine nahtlose Vermietung gewährleistet ist. Diese elegante Wohnung im exklusiven Quartier der Heinrich-Heine-Gärten bietet ein ruhiges, privates Umfeld bei gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Service und Sicherheit: Concierge, 24-Stunden-Überwachung, Fitnessraum mit Sauna sowie ein Meetingraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Umfeld besticht durch internationale Präsenz, gepflegte Kulissen und eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Oberkassel, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens.