Engel & Völkers
Bright, empty living room with brown tile floor, fireplace, and balcony overlooking trees.

Townhouse in the heart of La Roca del Vallès

390.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Welcome to this magnificent house in La Roca, a 130m² gem that perfectly combines comfort, functionality, and quality of life. Built in 1989, this property offers an ideal space for families seeking spaciousness and well-being. At street level, we find the main entrance and access to the garage, with a capacity for two vehicles. On this floor, we also have a practical storage room, a full bathroom with a shower, and a pleasant patio of about 20 m², perfect for enjoying the outdoors with total privacy. Upon entering the house, a cozy hall welcomes us and invites us to explore every corner of the home. Climbing a comfortable staircase, we access the first floor, where a spacious living-dining room with a built-in fireplace and a charming exposed brick bar stands out. This space has direct access to a balcony, providing natural light and a connection with the outside. To the left, there is an independent kitchen, very bright and functional, also with access to the five m² terrace. On this same floor, there is a guest toilet. The upper floor houses the rest area, with four well-distributed bedrooms: two double rooms —one of them with access to a private terrace of 5 m²— and two single bedrooms. All the rooms have good natural lighting and ventilation.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVeranda
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Uliana Likhacheva

Engel & Völkers ID: W-046RN9

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    210 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    210 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: La Roca del Vallès, Katalonien

La Roca del Vallès is a small town in Vallès Oriental, 5 minutes from Granollers and the La Roca Village shopping center, and 25 minutes from Barcelona. It has excellent transportation links, adjacent to the AP7 highway and the C60 expressway towards the coast, and very close to the C17 expressway and the C33 highway. It offers all services (schools, health centers, pharmacies…) without losing its peaceful environment, close to both the coast and the foothills of Montseny.

Grundrisse (6)

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