Villa mit Tourismuslizenz in privilegierter Lage mit Panoramablick

Diese Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Lage auf dem höchsten Punkt der begehrten Wohngegend Mas Fumats. Umgeben von Natur und absoluter Ruhe bietet sie einen Lebensstil, der von Geräumigkeit, Privatsphäre und unvergleichlichen Ausblicken geprägt ist. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen genießt einen unverbauten Panoramablick über den Alt Empordà, die gesamte Bucht von Roses bis hin zu den Pyrenäen. Diese Aussicht ist die große Attraktion des Hauses und verleiht ihm einen einzigartigen Charakter: spektakulär zu jeder Tageszeit und zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das nahtlos in die offene, voll ausgestattete Küche übergeht. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zu einer sonnigen, teilweise überdachten Doppelterrasse mit Grillbereich und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier lässt sich das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen, stets begleitet von einer unvergleichlichen Aussicht. Das Untergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Die Ausstattung wird durch ein elegantes Baddesign von Villeroy & Boch abgerundet. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf die Terrassen und zum Poolbereich. Der 10 x 3 Meter große Pool mit Sonnenterrasse und Markise lädt zum Entspannen ein und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Mehrere Terrassen rund um das Haus bieten unterschiedliche Ausblicke auf die Landschaft und schaffen vielfältige Rückzugsorte. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge und Motorräder. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Diese Villa vereint mediterranen Charme, eine außergewöhnliche Aussicht und eine der besten Lagen der Region. Darüber hinaus macht die vorhandene Tourismuslizenz die Immobilie zu einer besonders attraktiven Option als Investition für eine hochrentable Ferienvermietung. Nr. des Energieausweises: 7HRMHMHH4 Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01132216001 AICAT: 989