Spektakuläres Anwesen am Kanal mit privatem 14-m-Liegeplatz, erstklassiger Ausstattung und atemberaubender Aussicht

In einem besonders ruhigen und begehrten Wohnviertel profitiert diese spektakuläre Immobilie von sehr guten Parkmöglichkeiten und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Kanal, mit atemberaubendem Blick auf die Palmen und unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt aufs Meer. Der private, 5 Meter breite Liegeplatz kann alle Arten von Booten, Motorboot oder Segelboot, bis zu 14 Metern aufnehmen und bietet einen seltenen Komfort für Wassersportbegeisterte. Das Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen von sehr hoher Qualität renoviert. Die Außenfassade ist neu gestrichen, ebenso sämtliche Innenfliesen und Terrassenbeläge. Alle Fenster- und Türelemente wurden durch neue Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden ersetzt. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie einen hervorragenden, modernen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit elegantem Wohnzimmer, einer vollständig ausgestatteten Küche, die zur Außenterrasse und zum Kanal hin offen ist, sowie direktem Zugang zur Garage von der Küche aus. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die große Schiebetüranlage öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse am Wasser mit multifunktionaler elektrischer Markise und integrierter LED-Beleuchtung und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse, konzipiert, um das idyllische Umfeld voll auszukosten, verfügt über eine Plancha, ein Außenwaschbecken, eine Lounge mit Tisch und Poufs sowie integrierte Bluetooth-Lautsprecher und LED-Wandleuchten, die eine stilvolle Atmosphäre für lange Abende am Kanal schaffen. Eine eigene Steckdose für das Boot ist ebenfalls vorhanden. Unter der Terrasse ermöglicht ein großer Stauraum, zugänglich über zwei Schiebetüren, die Lagerung von Kissen, nautischer Ausrüstung und Outdoor-Zubehör. Im Obergeschoss, vollständig vom Boden bis zur Decke erneuert, befinden sich drei wunderschöne Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäße Badezimmer, darunter eine hervorragende Master-Suite mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Kanal und die Palmen. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zu einer Terrasse zur Straßenseite. Alle drei Schlafzimmer verfügen jeweils über eine neue reversible Klimaanlage, einen Smart-TV mit Glasfaseranschluss sowie vollständig neue Möblierung: Betten, Matratzen, Lattenroste, Ankleiden und Nachttische. Ein eleganter neuer Parkettboden mit hochwertiger Unterlage erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Die beiden Bäder in zeitgemäßem Design sind komplett neu und mit Villeroy-&-Boch-Sanitär ausgestattet. Die Innentüren sind Premium-Modelle mit Magnetfallen und verdeckten Scharnieren und unterstreichen den modernen und raffinierten Charakter der Immobilie. Sämtliche Leuchten wurden durch LED-Beleuchtung der neuesten Generation ersetzt. Die spektakuläre, vollständig neue Küche ist mit Markengeräten ausgestattet: Bosch-Backofen, Bosch-Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, amerikanischer Kühlschrank sowie ein zweiter Kühlschrank in der Garage mit Waschmaschine. Die Arbeitsplatte und der Esstisch aus Viscount-White-Granit verleihen dem Wohnbereich eine elegante und luxuriöse Note. Das Wohnzimmer bietet ein elektrisches Chaiselongue-Sofa mit integriertem Stauraum und ausziehbaren Sitzflächen, das Design und absoluten Komfort verbindet. Die reversible Klimaanlage im Erdgeschoss ist ebenfalls neu. Das Haus ist vollständig an Glasfaser angeschlossen. Die geschlossene Garage ermöglicht das problemlose Abstellen eines Fahrzeugs und verfügt über ein motorisiertes Sektionaltor mit Bluetooth-System und drei Fernbedienungen. Die Immobilie kann möbliert verkauft werden (ausgenommen persönliche Gegenstände und Dekoration). Außerdem ist sie mit einem vollständigen Videoüberwachungssystem mit 4 Kameras ausgestattet, die direkt über ein Smartphone abrufbar sind. Eine moderne, seltene und bezugsfertige Immobilie, die hochwertige Ausstattungen in idyllischer Lage zwischen Kanal und Meer bietet. Nr. des Energieausweises: 4S5JXGLP6 Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG0760611001 AICAT: 989