Charmante Erdgeschosswohnung in Oberrad

Diese charmante Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl und eine attraktive Außenfläche mit sonniger Südausrichtung. Sie bietet ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder eine junge Familie, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und einen eigenen Platz im Grünen legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Ausstrahlung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur schönen, kleinen Terrasse mit Südausrichtung – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Ein weiterer Zugang führt von der Terrasse in den gemeinschaftlich genutzten Garten, der das Wohnerlebnis um eine zusätzliche grüne Oase erweitert. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders praktisch gestaltet sich eines der Schlafzimmer, das über einen abgetrennten, begehbaren Kleiderschrank verfügt und damit zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum bietet. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die den Alltag komfortabel ergänzt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und weist teilweise noch Ausstattungs- und Gebäudebestandteile aus dem ursprünglichen Baujahr auf. Positiv hervorzuheben ist die hohe Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft, die eine solide finanzielle Grundlage für anstehende und zukünftige Investitionen in das Gemeinschaftseigentum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Zugang ins Grüne suchen. Die gelungene Kombination aus hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und praktischen Nebenflächen schafft eine vielseitige Wohnlösung mit Potenzial, die sich sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch als langfristige Investition eignet. Aufgrund der besseren Veranschaulichung sind unsere Aufnahmen mit KI bearbeitet.