Einziehen und Wohlfühlen- Stilvolle Dachgeschosswohnung in Rüttenscheid

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines klassischen Altbaus und bietet ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein Wohngefühl "über den Dächern" von Rüttenscheid. Sie haben eine seltene Gelegenheit, einen Neubau in historischem Gewand zu erwerben: Im Jahr 2012 wurde das Gebäude um das heutige Dachgeschoss vollständig neu aufgestockt. Die Wohnung entstand somit im Zuge einer kompletten Neuerrichtung der gesamten Etage und wurde nach den zum damaligen Zeitpunkt geltenden modernen baulichen Standards und DIN-Normen ausgeführt. Sämtliche wesentlichen Bestandteile der Wohnung - darunter die Dämmung, Elektroinstallation, Leitungen, Fenster und elektrischen Rollläden - stammen aus dem Jahr 2012. Damit verbindet die Wohnung auf besondere Weise den Charme eine klassischen Altbaus mit dem technischen und baulichen Standards eines deutlich jüngeren Baujahres. Für Sie bedeutet das: Einziehen ohne Renovierungsaufwand und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine helle, kommunikative Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche Dachterrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Rüttenscheid und schaffen sich Ihre persönliche Ruheoase mitten in der Stadt - ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche und WC und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung und unterstreichen den gelungenen Mix aus modernem Ausbau und klassischem Altbaucharakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.